Сегодня на рынке недвижимости работают посредники разных категорий – риэлторские агентства, специалисты, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, лица, называющие себя частными маклерами. Безусловно, не каждый частный маклер может оказаться мошенником, однако работа специалиста по недвижимости в риэлторской компании является большей гарантией подконтрольности его деятельности.
К тому же в этом случае в оплату его услуг входит и участие других специалистов компании (юристов, маркетологов и др.).
Добропорядочный специалист в области недвижимости обязательно предложит заключить письменный договор, в котором будет определен его предмет, прописана стоимость услуг, объем обязательств и срок их исполнения. Если же сотрудничество предлагается на основе устных договоренностей, следует проявить разумную осмотрительность и не подвергать себя неоправданным рискам.
Важна деловая репутация и стаж деятельности специалиста. Проверить их у частного риэлтора сложно, в то время как в отношении работника агентства недвижимости или ИП эти сведения находятся в открытом доступе. Безусловно, большой опыт работы на рынке недвижимости является залогом того, что риэлтор знает не только основы законодательства, регламентирующего вопросы сделок с недвижимостью, но и меняющуюся практику, нестандартные подходы, способен заметить скрытые нюансы сделки, правильно оценить их значение и предложить способы устранения рисков, а при невозможности этого – отговорить клиента от совершения сделки.
Еще одним критерием выбора может быть членство в риэлторском сообществе.
Надежные и проверенные специалисты, как правило, объединяются в профильные некоммерческие организации, цель которых – поддержание цивилизованного рынка недвижимости, установление правил делового оборота и стандартов работы, направленных на защиту прав добросовестного потребителя.