Прочитайте эту статью до конца и Вы узнаете,как определиться для себя, что выбрать между тем или иным проектом.
Ставьте палец вверх или вниз, так я буду понимать интересно ли читать такой формат! Также смотрите видео об успехах в России
Успехи и рекорды России (ссылка на YouTube)
Выкладывая внушительную сумму за квартиру в новостройке, покупатель желает приобрести максимально комфортабельную жилплощадь. Одна из основных задач, стоящих перед будущими новоселами, – в каком доме искать жилье. Имеются в виду стройматериалы, использованные при возведении объекта. Панельных и монолитных домов сейчас строится больше, чем кирпичных, поэтому чаще выбирать приходится именно из двух первых вариантов. Чтобы определиться с предпочтениями, необходимо знать особенности панельных и монолитных домов.
В чем различие монолита и панелей
Существенных отличий в видах используемых материалов не наблюдается. Панельные и монолитные здания возводятся за счет применения бетона и арматуры. Но разница все же есть – это технология заливки бетона. При работе с монолитными объектами замешивание, подача, укладка смеси производится на стройплощадке. Конструктивные части панельных домов изготавливаются в промышленных условиях.
Разумеется, эффективнее контролировать технологический процесс получается на предприятии. К тому же нельзя забывать о погоде: строительство зимой оборачивается дополнительными затратами на подогрев бетона, заливаемого на стройплощадке. При производстве панельных конструкций на заводе такие меры не требуются.
Особенности монолитных домов
Бывают ситуации, когда застройщику невыгодно строить панельные дома из-за приличных транспортных расходов на перевозку заводских изделий. Если объект находится далеко от производственных цехов, компании дешевле обойдется заливка бетона на месте. К тому же не все девелоперы имеют домостроительные комбинаты для производства панелей. В таких условиях рациональнее заливать бетон прямо на площадке.
Основные преимущества монолитных домов следующие:
• высокая прочность и жесткость армированных конструкций;
• долговечность строений – срок службы составляет до 200 лет;
• за счет равномерного распределения нагрузки на все части здания процесс усадки происходит аккуратно, без образования трещин на несущих конструкциях;
• стены обладают низкой теплопроводностью, значит, лучше сохраняют комфортную температуру вне зависимости от сезона;
• практически отсутствуют швы, через которые проникает влага и холод;
• возможность создавать интересные архитектурные формы многоэтажных строений;
• доступность перепланировки квартиры для обеспечения еще более удобных, адаптированных к нуждам семьи, условий проживания.
В отличие от панельных домов, возводимых за период до 1 года, монолитные здания строятся в течение 2,5–3 лет. Последние имеют низкое качество внутренних поверхностей. Стяжка пола, выравнивание стен и потолков обязательны перед заселением. С панелями проще: здесь требования к отделке базовые. Так как поверхности, изготовленные на заводе, получаются ровными, то можно обойтись без штукатурки и залития выравнивающего слоя на пол.
К минусам монолитных домов также следует отнести более высокую по сравнению с панельными строениями стоимость. Превышение цены на квартиры порой достигает 30%.
Чем примечательны панельные дома
Панельные конструкции, из которых строится дом, производятся строго по документации, с соблюдением ГОСТов. Технологический процесс автоматизирован, а за соответствие нормам следят отделы контроля качества. В таких условиях в надежности продукции сомневаться не приходится. Кроме того, у панельных зданий есть другие достоинства:
• они быстро строятся. При соблюдении графика работ дом может быть готов даже за полгода;
• не требуют дорогостоящей отделки из-за качественных поверхностей стен, потолка, пола;
• бюджетная стоимость квартир, что помогает решить проблемы с проживанием молодым семьям и людям, нуждающимся в увеличении жилплощади, но имеющим на расходы точно определенную сумму;
• красивый внешний вид. Хотя оригинальностью конфигураций панельные многоэтажки не отличаются, смотрятся они приятно за счет использования цветных архитектурных бетонов и экспериментами с фактурой. Фасады могут облицовываться керамической, клинкерной плиткой. Современные районы с панельными новостройками выглядят привлекательно и жизнерадостно.
Что касается недостатков, то у жилплощади в панельных домах прежде всего отмечается низкая звукоизоляция. Добиться разрешения и сделать перепланировку в такой квартире сложнее. По нормативам срок эксплуатации панельных строений уступает долговечности монолитных зданий: он ограничен всего лишь столетием. Но если многоэтажка вовремя ремонтируется, правила пользования конструкциями, коммуникациями соблюдаются, современный панельный дом сможет простоять почти 2 века. В любом случае квартира в новостройке прослужит не одному поколению людей.
Какой выбрать дом – панельный или монолитный – следует решать индивидуально. Если у вас бюджет не ограничен строгими рамками, и на первом месте стоят качественные характеристики, присмотритесь к монолиту. При желании уложиться в определенную сумму, покупайте панель.
Но не забывайте о не менее важных вещах: об экологичности района, его инфраструктуре, удаленности от центра, наличии парковых зон, мест для отдыха с детьми. Подумайте, готовы ли вы ждать, когда вокруг все обустроится. Учитывайте каждый фактор, чтобы обеспечить высокое качество жизни себе и семье.
Узнать подробнее по теме приобретения квартиры в Санкт-Петербурге можно в других моих статьях.
Что такое Эскроу счет?
Что Вас ждет после покупки.
Как принимать квартиру у застройщика?
С чего начать выбор жилья: 4 Важных совета
Как купить квартиру по переуступке и что это такое?
Чем чаще Вы ставите лайки и читаете ленту, тем интереснее она становится. Дзен подстраивается под ваши интересы, поэтому чем больше вы читаете и реагируете на публикации, тем лучше он узнаёт вас и ваши предпочтения. И, соответственно, с каждым разом советует всё точнее ) Ставим лайки.
Пишите комментарии, возможно Вы сможете добавить к написанному свой опыт и свое видение ,а также вопросы!
Поделитесь статьей в социальных сетях, чтобы быть полезными для своих близких или просто не забыть.
Желаю Вам приобрести жилье, в котором будет тепло, уютно и комфортно!
