Был в моей практике такой случай. Ко мне обратились за помощью, просили подобрать однокомнатную квартиру в новом доме. Я как раз работал по этому дому. У меня были там квартиры, как просили меня клиенты.
Квартиру покупали сыну. Взрослый парень Виктор, успешный юрист. Покупала мама Светлана Ивановна. Она то ко мне и обратилась.
Им очень нравился этот дом, он находился в центре города. Хотели квартиру на среднем этаже. Я связался с строителями - подрядчиками, уточнил, что есть в продаже и договорился о показе квартиры. После этого предложил им на выбор несколько квартир.
Выбрали по плану они квартиру 40 метров, комната 19 метров, кухня 11 метров, с хорошей 4 метровой лоджией. Лоджию нужно застеклить только с одной стороны, в отличии от балкона. Квартира была на пятом этаже десятиэтажного дома.
Как и планировали, мы ее посмотрели, на место она еще больше понравилась. И вот когда мы спустились вниз, я случайно вспомнил, что есть квартира на четырнадцатом этаже. Это последний этаж. Над ним был технический этаж. Но технический этаж был очень высокий, там высота потолка была 2 метра 50 сантиметров.
Так как до этого Виктор и Светлана Ивановна искали только средний этаж, я ее даже не предлагал. И тут на месте Виктор увидел, как выглядит этот дом, и куда будет смотреть вид из окна, и захотел посмотреть эту квартиру. Я объяснил ему как она выглядит.
У меня с собой был план, показал на плане и мы втроем пошли ее смотреть. Виктору так загорелась эта квартира, что он побежал вперед меня и Светланы Ивановны.
Дом уже построили, но лифты еще не работали, поэтому на четырнадцатый этаж нужно было идти пешком.
Я и Светлана Ивановна успели дойти только до 4 этажа, когда нам Виктор уже позвонил с этой квартиры. Виктору очень понравилась квартира.
Эта квартира была больше, чем до этого мы посмотрели на пятом этаже. Тоже однокомнатная, только в ней было 58 метров. Зал 21 метр, кухня 15 метров. И лоджия на 12 метров. Мало того, что лоджия была очень большая, так в ней еще был наверху очень высокое пространство до верха. Выше, чем на средних этажах, как круг. Точнее пол круга.
Вот на фотографии это хорошо видно.
Виктору все это понравилось. Вид с квартиры был на город. Вокруг дома были не больше 10 этаже. Получалось, что до горизонта, был шикарных вид.
Цена квартиры была такая же как на 5 этаже.
Виктор купил квартиру. У него была места застеклить лоджию, и по утрам пить на ней чай, глядя на город.
Через три года мне рассказали продолжение истории.
Оказалось, что застелить эту лоджию не просто дорого, а очень дорого. Настолько, что спустя три года, сделав хороший ремонт в квартире, Виктор так и не смог решиться ее застеклить.
Поэтому когда покупаете квартиру, с необычной лоджией, сначала узнайте, сколько стоит ее застеклить и возьмутся ли за это фирмы.
Вам может быть интересно:
Продал квартиру, купил автобус, занялся перевозками пассажиров.
На что обратить внимание про покупке квартиры. Срок амортизации домов. Совет № 6.
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх, напишите комментарий и подпишитесь на канал.
Спасибо за внимание!