Как взрослые люди играют в буду-не буду.

Все знают, что при продаже квартиры, все ранее зарегистрированные собственники и не собственники снимаюстся с регистрационного учёта по данному адресу, все мирно расходятся и занимаются своими делами. Но, как показывает практика, этот идеальный вариант не всегда имеет место быть.

Поясню суть вопроса. О том, когда и в какие сроки снимаются с регистрационного учёта, обсуждают при заключении предварительного договора и передаче аванса. Все взрослые люди, и если есть какие-либо уважительные причины, чтобы не сниматься с учёта, говорят об этом сразу. И мы все люди, идём друг другу навстречу, входим в положение, понимаем и принимаем выдвинутые условия, в данном случае осознанно идём на то, что в приобретаемом нами жилье какое-то время(сторого оговоренное в договоре купли-продажи) будут числиться посторонние люди.

Или не принимаем....И вы нас тоже поймите....Есть масса примеров, когда не добросовестные люди не выполняли свои обязательства, не выписывались и не выселялись из, уже чужого, жилья. А несчастным новым собственникам приходится только через суд выписывать, а потом и мучительно долго выселять бывших собственников. Такие случаи достаточно редки, но они есть. И последний, о котором я знаю лично, был в нашем агенстве, когда новые собственники целый ГОД через суд выселяли бывших жильцов. Конечно это самый худший из вариантов, которые только могут быть...

Но люди, особенно старшего поколения, к этому вопросу относятся очень щепетильно. Ни под каким предлогом не соглашаются на зарегистрированных людей. И имеют на это право.

А в нашем случае, даже если бы мы захотели пойти на встречу, то не смогли бы, потому что ипотека. И здесь уже не мы решаем, а банк, который крайне редко, в единичных случаях, если сделка, допустим родственная(у меня был такой случай) разрешал оставить зарегистрированного человека. В остальных случаях, просто-НЕТ.

Нам попался волшебшый мужчина...На передаче аванса все, всё озвучили, обменялись проблемами....У него сейф с оружием и командировка через три недели, выписываться проблематично, но если очень нужно будет, то сделает. У нас ипотека, и банк не разрешит оставить человека, но мы ещё спросим. Все друг друга услышали, передали аванс, на том и разошлись.

Банк, конечно же не разрешил. Мы подготовили все документы, нам неделю обещали порешать вопрос с выпиской. Но в один прекрасный момент озвучили... "Выписываться не буду, решайте свои проблемы сами, хотите, ищите другую квартиру." С нашей стороны Банк... Ситуация патовая.

Дорогие наши люди, большая просьба, если вы выставили квартиру на продажу, готовьте документы заранее!!! Ну, можно же продумать вопрос и с сейфом, и с оружием, и с любым другим вопросом. Наделить детей долями, как положено; зарегистрировать право, не у всех это тоже сделано и т.д., и т.п. Это облегчит жизнь не только вам, но и окружающим.