🔏Большинство собственник сдающих квартиры в наём, не платят налоги с полученных доходов. Думаю это всем известно и понятно. Но в этом есть одна маленькая проблема.
⠀
🤬Уже не первый раз сталкиваюсь с ситуацией - арендаторы/наниматели квартир, при выезде шантажирую собственника тем, что пожалуются на него в налоговую. Почему и с чем это связано? Они сломали, испортили что-то из обстановки и не хотят оплачивать/компенсировать нанесённый ущерб. А для этого идут на шантаж.
🔨В последней ситуации девушки наниматели сломали (разбили) душевую кабину. Они конечно утверждают, что кабина сломалась сама по себе. С горем пополам договорились оплатить новую бюджетную кабину пополам с собственником. Но тут девушки решили съехать, требуют вернуть депозит, оплачивать из него ущерб не намерены, угрожают жаловаться в налоговую🤨.
⠀
❤️Я очень люблю своих клиентов и сильно переживаю, когда они попадают в такие неприятные истории. Не скрою, меня даже мучает чувство вины, за то, что при моем участии заселились такие 🐷🐷. Когда объект ликвидный и по нему много желающих я выбираю самого адекватного арендатора, устраивая ему мини допрос с пристрастием. Но когда выбора нет, соглашаешься на того, кто соответствует минимальным требованиям собственника. А ещё встречаются люди от которых подвоха не ожидаешь, а зря😳.
⠀
В общем всем собственникам, сдающим в наём жилые помещения рекомендую рассмотреть новую возможность выйти из тени. Так у Вас появиться возможность, требовать полного возмещения ущерба, даже если он превышает размеры депозита.
С 1 января 2019 г. у нас появился новый налоговый режим - НПД - налог на профессиональный доход. Им смогут воспользоваться физические лица и ИП, которые сдают в наём жилые помещения. Составляет он всего 4% с полученного дохода (по сравнению с 13% это очень приемлемо).
Например, с 40 тыс. вы заплатите всего 1,6 тыс. в месяц, но будете сдавать в открытую, ни кого не боятся: ни соседей, ни самих нанимателей, ни претензий со стороны налоговой.
Перейти на него очень просто, нужно всего лишь установить специальное приложение на телефон.
Обязательно подписывайтесь на мой канал, здесь только правда и только польза.
⠀
Оригинал статьи размещён в моём Инстаграм: https://www.instagram.com/p/BrAZYq8g1-n/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=1bap3e1hk4wm8