Регистрировать сделку у нотариуса или можно оформить договор в простой письменной форме? Этот вопрос встаёт перед каждым, кто покупает или продаёт недвижимость.
Если недвижимость приобретается в долевую собственность или продаётся под долям, то согласно 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" форма договора должна быть нотариальной. Если
недвижимость продаётся или/и покупается в единоличную собственность, договор может быть в простой письменной форме.
Услуги нотариуса обходятся участникам сделки в 0, 5 % от суммы указанной в договоре купли продажи, либо от кадастровой стоимости недвижимости. Однако сумма не должна превышать 20 000 рублей. Дополнительно оплачивается техническая работа по оформлению документов. У каждого нотариуса может быть своя ставка, так что позвоните, не поленитесь в несколько контор, чтобы узнать лучшие условия. Обычно участники сделки посредством переговоров договариваются о том, кто, за что и сколько платит в процессе сделки. Однако часто продавец и покупатель не могут договориться между собой и сделка может развалиться в последний момент. Лучше всего для переговоров между сторонами, для страхования рисков продавца и покупателя, для проверки документов, сбора необходимых справок и пр. привлекать риелтора. Опытный специалист поможет провести сделку спокойно и благополучно для всех участников, а так же исключит все риски связанные с покупкой-продажей для каждой из сторон.
Если статья была полезна и доступна, ставьте лайк👍🏻 и подписывайтесь на канал Недвижимость без риска. Есть что, обсудить, пишите комментарии.