Бытует такое распространенное мнение, что сейчас земельный участок можно купить исключительно на аукционе. И для многих это кажется существенным препятствием: во-первых, процедура выкупа долгая, а во-вторых, дорогая.
Действительно, общее правило гласит, что земельные участки для строительства предоставляются по результатам аукциона. Но из этого правила есть немало исключений: 11 случаев при предоставлении в собственность, 38 случаев — при предоставлении в аренду. В этой статье разберем коротко разберу самые распространенные случаи покупки земли без торгов.
1) если вы — член садового или огороднического некоммерческого объединения (товарищества), которое создано после 2001 года, и решением общего собрания его членов вам распределен земельный участок.
Документы, которые предоставляете вы: выписка из протокола общего собрания членов товарищества о принятии вас в члены товарищества, либо выписка из реестра членов товарищества (в зависимости от даты образования товарищества), выписка из протокола общего собрания членов товарищества о распределении вам земельного участка. Администрация самостоятельно запрашивает: документ о предоставлении товариществу исходного участка для садоводства или огородничества, утвержденный проект межевания территории товарищества, либо проект застройки, выписки из ЕГРН и ЕГРЮЛ.
2) если вы — собственник здания, сооружения, либо помещения. Дополнительно к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка вам нужно составить перечень всех зданий, сооружений, помещений, которые расположены на участке и принадлежат вам на праве собственности. Укажите их кадастровые, условные или инвентарные номера и адреса.
3) для строительства индивидуального жилого дома, личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства или огородничества. Подробно порядок расписан в этой статье.
Не забывайте, что во многих случаях земельный участок можно приобрести и вовсе бесплатно. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе.