За что мы ежемесячно платим "Взнос за кап. ремонт" и "Содержание и ремонт жп"? Эти пункты в квитанция из Управляющей компании не всегда понятны жильцам. Давайте разберёмся куда идут наши деньги и что должны получать за них? Во- первых это не одно и то же. Оплата за капитальный ремонт предполагает полномасштабные строительные работы, которые делятся на 2 категории: выборочный, при котором происходит замена отдельных конструктивов(окна, двери, козырьки подъездов, лифты и пр), он проводится примерно раз в 15 лет, и комплексный, при котором может быть реконструировано все здание в целом, происходит примерно раз в 25 лет.
Пункт "Содержание и ремонт жп", это строка расходов, в которой мы оплачиваем услуги управляющей компании. Какие же услуги мы должны получать за свои деньги?
1. Управляющая компания следит и осматривает все помещения дома, начиная от подвала, заканчивая крышей. Чтобы подвалы не сырели, а снег на голову не падал.
2. Освещение подъездов и прилегающей к дому территории, своевременная замена лампочек.
3. Уборка подъезда и территории вокруг дома, а так же всего, что на ней находится. В вашем подъезде регулярно убирают мусор, моют полы, окна и метут- чистят от снега территорию.
4. Соблюдает противопожарные нормы.
5. Регулярно и вовремя вывозят мусор, в ваших контейнерах возле них всегда чисто. 6. Ваша придомовая территория оборудована детскими площадками, скамейками, парковками, с клумбочками, кустами, газоном и деревьями.
7. Проводит капитальный и текущие ремонты. Полный список услуг, которые должна предоставлять управляющая компания, формируют жители дома, на общем собрании с присутствием представителя УК. После чего ставятся подписи присутствующих и представителя компании. Если вас не устраивает ваша УК, в соседнем доме и площадки лучше, а подъезды чище, смело меняйте на другую, согласовав это с жильцами вашего дома.
Если статья была полезна и доступна, ставьте лайк👍🏻 и подписывайтесь на канал Недвижимость без риска. Есть что, обсудить, пишите комментарии.