После новоселья хочется жить в красоте, чистоте и комфорте. Быть уверенными в качестве инженерных коммуникаций, не мучиться от запаха из старого сырого подвала, плесени на стенах и прочих «сюрпризов». Однако даже в свежепостроенном доме все может быть с точностью до наоборот.
Вот вам реальная история из жизни.
Одна молодая петербургская пара решилась на приобретение собственного жилья – давно мечтали съехать от родителей. Ребята с нетерпением предвкушали заселение в новую видовую квартиру на 25 этаже со стильным дизайнерским ремонтом. Покупали они ее зимой, зимой же и въехали. И были очень довольны... месяца два.
А весной начались проблемы. Нагрянула оттепель, температура стала устойчиво-плюсовой, и всю квартиру пропитал тяжелый аммиачный дух. Каждую комнату, каждый угол. От него нигде не было спасения. Не помогали ни раскрытые настежь окна, ни постоянное мытье полов, ни жалкие попытки освежить воздух. Жизнь стала совершенно невыносимой, и новоселы были вынуждены обратиться к застройщику.
Как оказалось, дивный аромат источал бетон (точнее, присадки, добавленные строителями для повышения прочности и морозоустойчивости), который при повышении температуры начал выделять аммиак. Выяснилось, что человек ощущает «нашатырный» запах при повышении его ПКД (предельно допустимой концентрации) на 40%...
Финал у этой истории довольно счастливый: застройщик предложил выпарить аммиак из квартиры (за свой счет, разумеется!), установив в ней тепловые пушки. Три месяца во всех помещениях держалась температура 50-60 градусов, как в бане. Хозяева регулярно приезжали проверять состояние своей жилплощади, и, наконец, когда запах окончательно исчез, снова туда заселились. Стоило им это потраченных нервов и затрат на новый ремонт.
И такие истории не единичны. Сколько же тех, кто так и не сумел договориться с застройщиком?!
Читайте также: Опыт Германии по модернизации жилья оказался не востребован в России
А ведь помимо чудовищной вони (кстати, гнить может даже обычный утеплитель, если его монтаж проводили в плохую погоду под снегом или дождем!) есть и другой, очень серьезный момент: угроза здоровью. От аммиачных паров страдают в первую очередь органы дыхания и кожный покров. Получается, что в своем стремлении как можно быстрее возвести дом, строители подвергают будущих жильцов опасности. Въехав в такую новостройку, жильцы начинают неважно себя чувствовать, регулярно болеть, принимать лекарства на постоянной основе, что сказывается на иммунитете. Так себе перспектива, правда?
А есть и еще более серьезные проблемы. Связанные, например, с применением минеральной ваты для утепления современных домов. Это отличный материал, который обладает противопожарными и теплоизолирующими свойствами... НО. При нагревании минвата выделяет формальдегид и фенол (!). Если дышать ими постоянно, то угнетаются не только органы дыхания. Нарушается нормальная работа почек и печени, страдает центральная нервная и сердечно-сосудистая системы. Более того, формальдегид вообще обладает канцерогенным действием. В общем, без комментариев.
Ну ок, мы уже поняли, как страшно жить, скажете вы, – но что же делать в таких ситуациях? Как понять, что новый дом несет в себе скрытую угрозу?
В первую очередь, слушаем запах. Специфический аромат может являться показателем того, что при строительстве использовались некачественные или даже опасные материалы. Однако есть и такие вредные вещества, которые при выделении не пахнут вовсе.
Если вы хотите быть полностью уверены в безопасности вашего будущего жилья, не поскупитесь на экологическую экспертизу. Только она сможет подтвердить или опровергнуть ваши опасения. В конце концов, здоровье превыше всего. И не забывайте выбирать экологичные материалы для ремонта (читайте о них в колонке экоблогера «Экоремонт своими силами: как сделать квартиру безопасной?»).
Подписывайтесь на канал Новострой-СПб, чтобы знать всю правду о рынке новостроек Петербурга и области. И делитесь опытом в комментариях – доводилось ли вам «наслаждаться» запахом аммиака в новых квартирах? Как решали такие проблемы? А может быть, вы уже заказывали экологическую экспертизу в новостройке? Расскажите нам и нашим читателям, как это было (длинные и поучительные истории присылайте сюда: i.kis@mediapronet.ru, самые полезные будем публиковать на нашем портале).
Читайте также:
Экосертификация ЖК может стать преимуществом через несколько лет