Отвечаю на вопрос моих читателей, как стать моим соседом!
Межводное не зря так называется, часть села располагается между морем и соленым озером. Из-за этого на данной местности очень высокие грунтовые соленые воды. Далее Межводное расширяется и, если смотреть на карту, то слева будет скальная местность, а справа возвышение над озером.
Песчаные пляжи простираются именно в узкой низине между озером и морем. На скалах есть спуски к морю, но каменистые. Есть небольшой песочный пляж в перемешку со скалами возле маяка.
Цены последнее время здорово подскочили, и даже самые не очень участки продают на вес золота. Связанно это с тем, что с каждым годом в Межводное стало приезжать все больше отдыхающих. В 2014 году практически никого не было. В 2015 мало, а начиная с 2016 отдыхающих все больше!
Село достаточно спокойное и местные жители живут дружно. Ведь главная задача привлечь туристов и организовать им комфортный отдых.
Я бы очень хотела хороших соседей, т.к. пока мне с этим не очень везло в жизни, но возле меня плохие участки и я никому не желаю этих проблем. Ладно бы они продавались по адекватной цене! Но нет же...цена в разы завышена. Я и все мои соседи, в том числе дальше от озера живем на болоте фактически. Если пройдет сильный дождь уровень грунтовых вод поднимается, и вода стоит даже у соседей на участке.
Проблемы с коммуникациями обеспечены! Об этом можно почитать в других статьях моего блога.
Вся земля такая между озером и морем. Просто где-то чуть выше, где-то чуть ниже.
У меня участок подсыпан тырсой, но не полностью, а на треть примерно. Надо сыпать еще. К счастью, для жизни этого хватает, потопов не было. Летом был в середине участка перепад и там после дождя стояла лужа, но сейчас я там подсыпала и таких проблем больше нет. К моему участку в межсезонье подходит вода, как и к соседним. При покупке участка риелтор не скрывал это, а даже показал фотографии воды на участке.
Вокруг меня продают один неотмежеванный участок за 2 млн. Участок, который не прошел процедуру межевания купить будет нельзя, сделку просто не зарегистрируют. Чуть далее с недостроенным забором за 1,7 млн ( вроде бы) и еще один совсем полностью в воде, ближе к озеру за 2+ млн. Но, правда, смотрю цену снизили уже до 1 млн. Там такая история... Я потом расскажу.
Это завышенные цены для таких проблемных участков. Они давно продаются и никто их не покупает.
Ближе к морю участки 3-4 млн, а при въезде в село близко к морю на второй линии участки продают от 2,5 млн. Там тоже грунтовые воды и далеко до центра. Но гостиницы трехэтажные строят активно второй год. Не хватает там только магазина.
Самая жизнь возле автостанции, там и магазины и кафешки и пешеходная зона начинается. И пляж конечно, недалеко.
Вот я выбирала по принципу поближе к морю, поближе к цивилизации и подешевле. Не могу сказать, что выбрала хороший участок. Наоборот нажила кучу проблем, с которыми теперь борюсь.
Левее скалы, массив очень быстро расстраивается. Еще недавно построек было очень мало, а теперь он здорово пополнился гостиницами. Там тоже свои минусы. Если брать подешевле на отшибе, там может не быть столбов электричества. Как вы знаете из моих статьей, Крымэнерго просто непробиваемые монополисты. Я жду электричество уже 2 года! И управы на них нет никакой.
На первой, второй линии на скалах участки очень дорогие, по 2-4 млн в среднем. Чуть поодаль цены снижаются уже до 1 млн и менее. За 500 тысяч рублей там можно найти участок, главное, что бы столбы электричества были хотя бы относительно рядом. Чем ближе тем лучше. Вид на скалах обалденный! Открытое море и скалы. Там, конечно, сильный ветродуй и сколопендры...
Правее от автостанции тоже еще мало застроенный массив он расположен с прекрасным видом на озеро. Причем, чем дальше от озера тем прекраснее вид! Там участки стоят даже по 250 тысяч рублей. Но, проблема вся та же, где электричество? Ведь бесплатно в селе протянут только 500 метров и те не быстро.
Это некая "промзона", там стоит небольшой завод по производству чего-то... Не уверена чего, плитку, что ли изготавливают, такую тротуарную. Еще там много заброшенных недостроев. Выглядит не очень привлекательно, но этот район несомненно будет еще развиваться.
Еще продают участки до знака со стороны Черноморского за копейки, тоже примерно за 200 тысяч. Там все здорово подтапливается и коммуникаций нет. Это тот район, где кайтсерфингисты тусят летом.
Для тех, кто впервые на моем блоге, я рассказываю о том, как купила участок возле моря в западном Крыму, заказала бытовку и ждала ее, проживая в палатке. Также о подключении коммуникаций, расширении площади и о других трудностях, с которыми я столкнулась.
И есть еще один ОЧЕНЬ важный момент, во многих селах Крыма до сих пор не утвержден ген план! И в Межводном тоже. Он находится в процессе утверждения, поэтому лучше брать понятные участки в черте села и не проблемные (не подтапливаемые). Ни в коем случае нельзя брать участок в 100 метровой зоне до любого водоема!
Если у вас достаточно денег, то лучше брать участок в пгт Черноморском. Т.к. есть один важный нюанс, все-таки Межводное-это курортное сезонное село, а пгт Черноморское активно круглый год, и там кипит жизнь. Вся инфраструктура прилагается. Но, несмотря на сезонность, в Межводном круглый год работают разные магазины, школа, автостанция, дк, мои документы, администрация, амбулатория и до Черноморского недалеко, около 16 км.
А еще лучше покупать участок, там где Вы выберете для себя лучшее место! Для этого необходимо приехать в Крым, покататься по нему на машине. Помониторить цены на известных сайтах и выбрать на месте свой уголок!
Или не покупать и оставаться беззаботным туристом!
Если Вам интересно, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, что бы не пропустить новые статьи!
Читайте также:
Как меня довели в электрических сетях, что я решила написать в прокуратуру Крыма.
Как работает прокуратура в Крыму
