Про проблемы хостелов знают уже все. История такова. В Госдуме, на обсуждении, находится законопроект о запрете размещения мини-гостиниц в жилых помещениях многоквартирных домов. В Санкт-Петербурге, таких хостелов 70%. До 01 января 2020 года, хозяева должны переехать в специальные коммерческие помещения или перевести используемые жилые помещения в нежилые.
Задача трудная, но теоретически выполнимая. Однако, Правительство решило ужесточить правила перевода помещений в нежилые и сделать задачу практически невыполнимой. Для этого Минстроем России был предложен проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который будет рассмотрен на заседании Кабинета министров.
Суть изменений: существенно расширить компетенции собрания собственников помещений в доме. Теперь, по-другому, будет определяться кворум собрания собственников и, отдельно, вводится согласие жильцов подъезда, где расположено помещение. Более того. Необходимо письменное согласие собственников примыкающих помещений. Это совсем новое понятие, вводимое этим законом.
Следствие: то что и так было сложным, становится невозможным. Количество коммерческих помещений в Петербурге, пригодных под мини-гостиницы, очень ограничено. Стоимость их аренды высока. При таких условиях, рентабельность бизнеса стремиться к нулю. Пострадают бюджетные туристы, так как цена на проживание автоматически вырастет. Пострадает весь туристический бизнес, владельцы кафе и ресторанов, экскурсионные бюро и так далее.
Но один положительный факт есть. Жителям многоквартирных домов станет легче. Возможно, исчезнет грязь, шум и драки. Возможно, но гарантий нет.
Нам интересно узнать Ваше мнение: хорошо это или плохо. Пишите в комментариях наших социальных сетей.
Ваш ГИД в мире недвижимости.