Для привлечения покупателя застройщики придумывают и выводят на рынок жилья самые разные предложения. Никого уже не удивить квартирой евроформата или квартирой-студией. А вот еще smart-жилье — это что за зверь и чем отличается от обычных квартир?
В переводе с английского smart обозначает «умный» (ну как не вспомнить смартфоны, которые действительно умнее кнопочных телефонов). «Умная квартира» — это как?
Суть смарт-жилья в эффективном использовании площади и рациональном размещении функциональных зон в квартире. Нередко при покупке новой квартиры приходится переделывать ее «под себя». Устроить место под гардеробную, как-то разделить детскую комнату на двоих детей, а одного санузла для всех всё-таки маловато. Так вот — в смарт-квартире всё это продумано заранее.
В таком жилье нет мертвых зон, длинных неудобных коридоров, слишком крошечных комнат. Слишком больших комнат тоже нет. Зато есть комнаты-трансформеры с двумя окнами — можно поставить стену, и получится две комнаты. Очень удобно, если у вас двое детей.
А еще в смарт-квартирах имеются мастер-спальни. Звучит загадочно и непривычно для русского уха, но в Америке и Европе это вполне повседневное понятие. Мастер-спальня объединяет несколько функций — собственно спальню, санузел, гардеробную. И это из разряда «мечта»! Вспомните — как не хочется утром искать халат, чтобы протопать из спальни в ванную. А без халата — ну как дети увидят. Еще и топать, шуметь, остальных будить...
А мастер-спальня — приватное пространство для родителей. Можно спокойно переодеться, принять душ, посмотреть телевизор. А утром так же спокойно собраться на работу, не мешая остальным.
Не нужно бегать по всей квартире и сталкиваться в коридоре с другими членами семьи. А еще ее можно зонировать на собственно спальню и, например, кабинет. Или место для отдыха.
В идеале планировка смарт-квартиры для семей с детьми такова, что родительская и детская зоны размещены в противоположных частях квартиры и разделены кухней-гостиной. Это надежно обеспечивает личное пространство каждого поколения.
Понятно, что такой вариант хорош для семей, где дети уже большие. А если ребенок еще маленький — следует выбрать вариант, когда родительская спальня находится рядом с детской.
Планировки смарт-квартир могут быть самыми разными. Как вам, например, круговая планировка небольшой квартиры, при которой все функциональные зоны размещены вокруг центра? Нет, углы в такой квартире не круглые. Просто в центре располагается, скажем, санузел. А всё остальное — вокруг него. «Всё остальное» — это не только спальня, кухня-гостиная и гардеробная.
В холле по пути из гостиной в спальню можно разместить... библиотеку! Эффект очень интересный — зайдя в квартиру, человек попадает не в тесную прихожую, не в унылый длинный коридор, а сразу домой. Слева — библиотека, прямо — кухня-гостиная с большим окном. Ничего лишнего, все метры используются.
«Фишки» смарт-жилья можно перечислять долго. Это и отдельные комнаты под прачечную-гладильную, и кладовки, а вариантов планировок — не счесть.
Смарт-квартиры порой путают с квартирами евроформата, в которых кухни объединены с гостиной и есть отдельные спальни. Это не совсем так. Смарт-жилье — это не только определенная планировка. Квартиры формата smart продуманы так, чтобы каждый метр использовался с максимальной пользой. А лайфхаки по расстановке мебели можно найти в инструкции к квартире, которая нередко прилагается.
Но не стоит смотреть на смарт-жилье через розовые очки. Для больших семей такие варианты всё-таки плохо подходят (семья с одним ребенком — еще куда ни шло, а вот если детей больше — уже сложнее). Специалисты отмечают главный минус такого формата — теснота. Такие квартиры хороши для студентов, небольших семей и холостяков. Поэтому они часто становятся временным жильем.
Такая квартира — неплохая альтернатива аренде жилья. К тому же своя квартира — это всё-таки своя квартира. Пусть и небольшая. Если вам не особенно важен простор, если вас не смущает кухня-гостиная, а платить за лишние метры не хочется — возможно, это ваш вариант.
Можно купить такую квартиру (она дешевле обычной), погасить ипотеку и двигаться дальше. За это время как раз успеете понять — устроит вас «умная» квартира или вам по душе стандартная планировка.