"Сохраняется ли за родителями срок владения квартирой, при выделении доли детям из долей родителей, для покупки которой привлекался материнский капитал и ипотека?"С этим вопросом обратился на днях один из клиентов. "Хотим сразу после выделения долей детям, продать и расшириться до четырёх комнатной, как только закончим платить ипотеку. Не хочется попасть на налог в 13%, потому что к тому времени, когда закончим платить, как раз пройдёт 5 лет с момента покупки"
При наделении детей долями квартира будет в собственности родителей более 5 лет. Согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 235, при изменении состава собственников, включая переход недвижимого имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечёт для указанного лица прекращения права собствености на данное недвижимое имущество. Изменение состава собственников подлежит государственной регистрации, об этом прописано в ст. 131, ГК РФ. Исходя из этого, за родителями сохраняется срок владения квартирой, так как право собственности на квартиру вознет не момента выделения долей детям, а с момента первой регистрации права на квартиру.
Если статья была полезна и доступна, ставьте лайк👍🏻 и подписывайтесь на канал Недвижимость без риска. Есть что, обсудить, пишите комментарии.