Как снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Забегая вперед, предлагаю свои услуги по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости. Специалисты оценочной деятельности подготовят отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, я в свою очередь административное исковое заявление в суд.
Что бы узнать стоимость услуги отправьте на номер 89132675631 (WhatsApp или СМС) кадастровый номер объекта
С 1 января 2017 г. вопросы, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, регулируются Законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и главой 25 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Одним из наиболее важных изменений законодательства является отказ от обязательности досудебного порядка урегулирования споров, связанных с определением кадастровой стоимости имущества. Ранее подача искового заявления без предварительного обращения в комиссию по рассмотрению споров при Росреестре влекла оставление иска без движения. Закон N 237-ФЗ указал, что при обращении в суд соблюдение досудебного порядка не является обязательным (ч. 1 ст. 22). Гражданин вправе оспорить результат определения кадастровой стоимости как в комиссии, так и в суде по выбору заявителя (ч. 3 ст. 22).
Как уменьшить кадастровую стоимость
Порядок изменения стоимости зависит от того, по каким правилам ее определяли.
Если кадастровая стоимость определена по новым правилам, то можно исправить ошибку, допущенную при ее определении, или оспорить в суде. В старом порядке кадастровую стоимость можно только оспорить.
В каком порядке можно уменьшить кадастровую стоимость
До 1 января 2020 г. кадастровая стоимость определяется как по новым, так и по старым правилам (ч. 1, 2 ст. 24 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"; далее - Закон о кадастровой оценке). Изменить (уменьшить) ее можно:
1) по новым правилам - в соответствии с Законом о кадастровой оценке, если она определена в порядке, установленном этим Законом;
2) по старым правилам - в соответствии с Законом об оценочной деятельности, если она определена в соответствии с этим Законом (ч. 7 ст. 24 Закона о кадастровой оценке).
Как исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости по новым правилам