Основной интерес продавца продать максимально дорого и быстро (или к определенному времени). Но есть ещё и дополнительные.
🔻
💸При прочих равных условиях продавец заинтересован в покупателе с прямыми деньгами. Почему? Для ипотечников надо собирать все документы (а самое главное справки БТИ, с 2017 года обязательное обследование помещения, если предыдущее проводилось более 5 лет назад. Цена вопроса 6000-10000), нет возможности выбрать банк и отделение, сделка будет по месту выдачи ипотеки.
У альтернативщиков тоже есть минусы: цепочка может развалиться, сделка сложная занимает целый день, условия доступа - несколько договоров купли-продажи, здесь свои нюансы и риски.
Надо помнить, что покупатель с прямыми деньгами - редкая птица.
🔻
Продавец заинтересован в покупателе, который оплачивает все расходы по сделке.
🔻
Самое важное для продавца - получить полную стоимость объекта, «настоящими» деньгами в оговорённые сроки💰.
‼️Поэтому продавец должен выбрать:
📌оптимальную форму расчетов исходя из конкретной ситуации,
📌при необходимости - проверить деньги на подлинность (обязательно узнайте заранее, сколько такая услуга стоит в конкретном банке, сумма может получиться не маленькая),
📌убедиться в корректности условий доступа к деньгам, предусмотреть альтернативные варианты (например, помимо копии договора купли-продажи по альтернативе - выписку из ЕГРН),
📌продумать возможные риски и постараться их минимизировать (например, отказ покупателя предоставить ключ после сделки),
📌или можно нанять квалифицированного риэлтора и переложить все эти переживания на него😅
Подписывайтесь на канал, будет много полезного контента
Оригинал статьи размещен в моем Инстаграм - https://www.instagram.com/p/Bpj9_gfFOpn/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=eq5xf8r77uwp