Сейчас ведется много разговоров о том, что интернет "убьет" много профессий, к примеру, кассиров или риэлторов. Зачем риэлтор? Существует же "надежный" портал по недвижимости. На портал зашёл и всё нашёл!
Как уверяет реклама, которую много "гоняют" по телевизору и другим средствам массовой информации, вся информация размещенная на порталах по недвижимости надежная и проверенная порталом. Обращайся на портал по недвижимости и у тебя не будет проблем в связи с покупкой, продажей или арендой недвижимости. Порталы все проверили, бери все бесплатно!
Вот одна свежая история в которой не участвовал ни один риэлтор.
Но участвовали порталы по недвижимости, частный наймодатель, сотрудник МФЦ и, естественно Росреестр (косвенно конечно, как государственный регистратор, который должен все проверить, сопоставить и зарегистрировать переход права).
Теперь к сути мошеннической схемы.
По заявлению ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в январе 2019 года были задержаны двое рецидивистов и их соучастники, которые по версии следствия незаконно завладели квартирой в поселке Бугры Ленинградской области, обманув наймодательницу и подделав документы.
Следственным управлением УМВД России по Всеволожскому району Ленинградской области завершено расследование уголовного дела в отношении трех мужчин и одной женщины. Они обвиняются в преступлениях, предусмотренных статьей 159 УК РФ (мошенничество) и статьей 327 УК РФ (подделка документа).
В ходе предварительного следствия было установлено, что в апреле 2018 года трое мужчин, двое из которых ранее судимы, подготовили план по отъему чужой квартиры. На портале бесплатных объявлений они нашли рекламу о сдаче в аренду квартиры в поселке Бугры, получили информацию о паспортных данных ее 31-летней владелицы и сведения о самой квартиры. Используя полученные данные, жулики подделали договор купли-продажи на имя одного из подельников. Квартиры оценивалась в 3 миллиона рублей.
Еще одна участница банды – работница многофункционального центра, приняла подложные документы для операции по регистрации права собственности.
В мае, с документами на право собственности на руках, жулики связались с ни о чем не подозревающей владелицей квартиры, заключили с ней долгосрочный договор аренды и получили ключи. Таким образом, имея доступ в квартиру, они спокойно приводили в неё потенциальных покупателей для дальнейшей перепродажи.
Обманная схема вскрылась благодаря бдительности одного из претендентов на покупку квартиры. Заподозрив неладное он связался с настоящей владелицей, которая естественно была не в курсе манипуляций по продаже ее же квартиры. Женщина обратилась в полицию.
В результате проведенных оперативно-розыскных мероприятий и следственных действий сотрудники полиции задержали указанных граждан и полностью изобличили их в содеянном.
В настоящее время материалы уголовного дела направлены в суд для рассмотрения по существу. В отношении троих злоумышленников избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, их соучастница находится под подпиской о невыезде.
Обвиняемым грозит до 10 лет лишения свободы.
Спасибо пресс-центру ГУ МВД РФ по СПб и ЛО
Дмитрий Щегельский
практикующий риэлтор с 1991 года
генеральный директор агентства недвижимости "БЕНУА"
президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости