Когда выбирают квартиру обращают внимание на множество разных факторов. Про некоторые я уже писал в статьях: «На что обратить внимание при покупке квартиры. Этажность и освещение. Совет 4», «На что обратить внимание при покупке квартиры. Пожарная безопасность в доме с этажностью выше 10 этажей.» , «Для чего нужно смотреть фасады зданий» и другие.
Чтобы удачно выбрать квартиру, вам нужно учесть много факторов, чтобы спустя время вас не настигло горькое разочарование.
В данной статье хочу рассказать еще про один важным момент о котором у нас почти не задумываются.
У любого дома есть срок амортизации.
Например в Саратове была при Хрущеве построена серия домов инженера Лагутенко. Это пятиэтажные панельные дома.
Эти дома стали синонимом разрухи. Государство много лет переселяло людей из этих домов. Было много шума в СМИ. Только в СМИ не писали, почему эта проблема возникла. Дома были спроектированы на 20 лет эксплуатации, а простояли 40-50 лет. Получается в 2-2,5 раза больше.
Пятиэтажные кирпичные дома построенные в времена Хрущева и Брежнева рассчитаны на 50 лет.
В Саратове пятиэтажные кирпичные дома прекратили строить в 70-е годы. Строили их примерно от 1960 года и примерно до 1980 года. Округлим даты, чтобы было проще. Получается в 2019 году эти дома уже эксплуатируют от 39 лет до 59 лет. Значит часть домов уже перешагнуло время отведенное время существования этих домов.
Панельные девятиэтажные дома были рассчитаны на 80 лет эксплуатации.
Кирпичные девятиэтажные дома были рассчитаны на 100 лет эксплуатации.
Делали их в с конца 70-х — 80 годы. Так же и в 90 строили. Получается окончание срока амортизации панельных девятиэтажных домов примерно 2060-2070 годы, а кирпичных девятиэтажных домов 2080-2090 годы.
В итого имеем, что пятиэтажные кирпичные дома еще нормально выглядят. Но если взять по аналогии с домами «Лагутенко», сложно рассчитывать, что они простоят больше 2-2,5 срока на который спроектированы.
Уже сейчас спрос на пятиэтажные кирпичные дома значительно меньше, чем на более молодые дома, и чем дальше, тем больше он будет.
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал — тогда они будут чаще появляться в вашей ленте новостей.
Поделитесь рассказом с друзьями в соц.сетях — тогда они будут чаще появляться в Вашей ленте новостей. А я буду стараться писать ещё.
Спасибо за внимание!
связаться со мной можно по почте: n-kvs@yandex.ru
сайт: https://www.n-kv.ru/
мой ютуб канал: https://www.youtube.com/channel/UCjd-CBIyE-dcRQ8t4d-9uAA?view_as=subscriber