Вы решили построить дом. И задумались о выборе участка для строительства, хочется как всем дешево и хорошо. Такого не бывает, а вот дорого и плохо такой вариант вполне возможен. Как избежать ошибок при покупке участка мы и рассмотрим.
Кроме всего прочего земля это долговременная инвестиция, поэтому надо подходить особенно взвешенно.
1. Расстояние от города. Прописные истины, чем ближе, тем дороже, и тут вам нужно найти компромисс. Для больших городов, прежде всего возможность добраться до города без пробок. Не ленитесь изучить транспортную инфраструктуру, и ее развитие.
2. Участок оптимально, должен быть с коммуникациями. Если жить без газа трудно, но возможно, то без электричества - очень тяжело, а без дороги….?
3. Размеры участка это борьба между хочу, и могу. Но надо понимать, что купив землю, вы не можете на ней «творить, что хотите». Есть различные нормативные требования, санитарные нормы и т. д. Поэтому если участок маленький, то с постройкой дома могут возникнуть проблемы, а если у вас есть желание завезти живность, то и вообще…..
4. Место «Божественной красоты» хорошо конечно, но где гарантия, что другие участки не продадут, и вы со временем окажитесь в обычном поселке, и вид на реку, озеро, лес, не заслонит строение соседа.
5. Тип грунта! Это как раз не почва, а то, что под ней. Оптимальный вариант это песок, самый плохой вариант это глинистые почвы. От этого фактора зависят тип и прочность возводимого фундамента, а это деньги, деньги, деньги….
6. Вода! Лучше если участок будет на возвышенности, чем есть вероятность затопления участка. Оптимально спросить соседей, а заодно узнать, сколько метров бурить скважину под воду.
7. Проблемные участки! От них пытаются избавиться, и поэтому цена бывает «вкусной». Прежде чем принять решение о покупке хорошо подумайте, почему его продают на 10-15 процентов дешевле, чем другие. Ищите информацию в Интернете, говорите с соседями, жителями соседних деревень.
Прежде всего, думайте, что покупка земли – это инвестиция, и тут надо подходить со всей серьезностью. Если самим не разобраться, привлекайте материально независимых специалистов. Удачи!
