Покупка недвижимости «с видом на лес» или квартиры в «месте мечты» кажется отличной идеей — пока не приходится считать реальную доходность. Эмоциональные аргументы («здесь так красиво!») часто затмевают прагматичные вопросы: сколько стоит содержание, есть ли спрос на аренду, как быстро можно продать в случае необходимости? В итоге объект годами не приносит дохода, а затраты на ремонт, налоги и коммуналку съедают бюджет.
Инвестиции в недвижимость работают, только если цифры складываются. Прежде чем поддаваться на рекламу «уютного гнёздышка», проверьте: какие аналоги сдают/продают в районе, какова средняя доходность, какие есть скрытые расходы (например, дорогая инфраструктура или сезонность спроса). Красота — не ликвидность: то, что нравится вам, не обязательно будет ценить рынок.
📌 Если хочешь разбираться в том, как реально работает рынок, почему цифры не всегда равны фактам, и как принимать решения в такой экономике — подписывайся на мой Telegram-канал. Пишу честно, по делу и без иллюзий.
Telegram-канал: https://t.me/eglit_m