По данным портала «Центр небоскребов» (The Skyscraper Center), в мире на сегодняшний день в стадии строительства находятся 404 новостройки высотой от 200 метров. 288 будут закончены в ближайшие три года:
• 77 – в 2019 году;
• 111 – в 2020 году;
• 100 – в 2021 году.
Портал поддерживается международным Советом по высотному строительству и городской среде (CTBUH). Это некоммерческая группа исследователей, базирующаяся в Иллинойском технологическом институте в Чикаго. Совет разработал международные стандарты измерения небоскребов, описал и ранжировал строящиеся высотные сооружения по множеству показателей, вот некоторые результаты:
По высоте: из возводимых небоскребов 75% располагаются в диапазоне 200-299 м. Очевидно, это наиболее комфортный размер для высотки. Только 5% превышают 400 м.
Выявлен самый комфортный диапазон количества этажей – 50-74. В нем находятся 67% зданий. В 2% запроектировано от 100 до 125 этажей. И только одна башня рассчитана на 167 этажей, это Jeddah в Саудовской Аравии.
Если взглянуть на распределение амбициозных новостроек по карте мира, в глаза бросается концентрация их в Китае – 43,7% (178 высоток). Второе место занимает Индия – 9,8%. Объединенные Арабские Эмираты возводят 32 высотки, что составляет 7,9% от мирового количества. Дальше по мере убывания процентов расположились США, Малайзия, Австралия, Индонезия, Саудовская Аравия, Филиппины (2,2%). В Мексике, Вьетнаме и России ведутся по 6 высотных строек.
Разница между архитектурной верхушкой и последним функциональным пространством в здании Совет называет «высотой брутто-нетто», а также «высотой тщеславия», она рассчитывается в процентах. Чем выше амбиции девелопера, тем длиннее шпиль, не несущий прямой функциональности.
Краткие данные о наиболее значимых мировых проектах приведены ниже.
Jeddah Tower
Другое название – Башня Царства. Это первое творение человека, преодолевшее отметку в один километр ввысь. Стройка возводится в аравийской пустыне на берегу Красного моря в Саудовской Аравии. Рядом планируется возвести город-спутник Kingdom Center на 80 тысяч человек.
Проект стартовал в 2013 году, планируемый срок ввода в эксплуатацию – 2021 год. Размер здания на текущий момент является приблизительным, т. к. данные о длине шпиля будут раскрыты за полгода до сдачи объекта. Ожидается, что все ставки в итоге будут превышены. Процент «тщеславия» Джидда Тауэр станет известен после окончания строительства.
Что известно на настоящий момент:
• 1000 м, 167 этажей;
• 59 скоростных лифтовых систем (10 м/с);
• 439 жилых апартаментов, спа-отель с 200 номерами;
• несколько скай-лобби;
• обзорный пункт «Небесная терраса» на уровне 652 м;
• офисы, торговый центр, рестораны, 2205 парковочных мест.
Башня Джидда – разработка архитектурного бюро Адриана Смита и Гордона Джилла. В работе участвуют специалисты с мировыми именами из разных областей – акустика, геотехника, ландшафт, демпфирование, освещение, лифтовое хозяйство, облицовка, уход за фасадом, ветровая техника, безопасность.
Dubai Creek Tower
Дубай Крик Тауэр – вторая по высотности в списке. Пока обнародованы данные в 828 метров. Совет сообщает, что это минимальный рубеж, который будет достигнут к 2021 году. Количество уровней также не раскрывается.
Адрес – Дубай, гавань Dubai Creek Harbour. Аритектор – футурист Сантьяго Калатрава. Тип конструкции – поддерживаемая структура, которая опирается на множество заякоренных кабелей. При создании образа Калатрава вдохновлялся формой пустынной лилии. Тонкий стебель башни несет удлиненную овальную структуру, напоминающую нераскрытый бутон лилии. Внутри запроектированы жилые резиденции, отели, рестораны, сады, многочисленные смотровые площадки.
Merdeka PNB118
Третье место в рейтинге высотности CTBUH занимает проект Мердека PNB118, возводимый в городе Куала-Лумпур, Малайзия. Другие имена – Наследие Независимости, Штаб-квартира PNB. На малазийском языке Мердека означает День независимости. Цифра 118 означает количество уровней. Характеристики Мердека PNB118:
• 644 м;
• 22% «тщеславия», последний функциональный ярус здесь находится не выше 500 м;
• 87 скоростных лифтов;
• 30 жилых резиденций, 202 номера отеля, офисы, торговый центр.
Это разработка известного в Австралии и странах Юго-Восточной Азии бюро Фендера Кацалидиса совместно с местной фирмой RSP Architects Planners&Engineers. Дизайн фасада – смесь ромбовидных граней. В 2021 году это будет высочайшая постройка в Малайзии.
Central Park Tower
No 5 в рейтинге высотности CTBUH с показателем 472 метра, 95 этажей, 179 квартир. Ввод в эксплуатацию – 2020 год. Как видно из названия, недвижимость возводится рядом с Центральным парком в Нью-Йорке. Ее еще называют Нордстром Тауэр, т. к. партер займет универмаг Nordstrom.
Это детище архитекторов Эдриана Смита и Гордона Джилла уже называют новой достопримечательностью Манхэттена и самой высокой жилой постройкой за пределами Азии. Интерьеры – от Rottet Studio, изюминка дизайна – максимальное представление видов Центрального парка и Нью-Йорка посредством панорамного остекления.
В престижной высотке расположатся также отели и частный клуб Central Park Club с бассейном и садами на ландшафтной террасе.
111 West 57th Street
No 9 в рейтинге высотности с показателем 435,3 метра – 111 West 57th Street в Нью-Йорке. Это официальное наименование, другое название – Лестница в рай. Начало строительства – 2015 год. И это самый высокий дом, который будет введен в эксплуатацию в 2019 году. Его процент «тщеславия» составляет 21%.
111 West 57th Street построен на одном участке с памятником 1925 года Стейнвей-Холл напротив Центрального парка и представляет собой конструкцию со скошенным профилем от архитектурного бюро SHoP Architects. Здесь разместятся 58 апартаментов с эксклюзивными интерьерами от дизайнерской студии Sofield.
Вся приведенная информация относится к строящимся сооружениям и может измениться к времени завершения проекта.
Читайте: Китай вновь стал рекордсменом по числу небоскребов