Послание президента к Федеральному собранию продолжает мусолиться разными изданиями, ибо уж очень оно в 2019-ом году получилось у Владимир Владимировича социально-ориентированным. Какие проекты касаются недвижимости и маловероятны для выполнения к 2024-ому году?
Налоговые рейды начались: скрыть доход от сдачи в аренду станет невозможно
Как легально сдавать квартиру в аренду? Законный бизнес рантье
Ипотечные каникулы для граждан "в трудной жизненной ситуации"
1 - Реализация национального проекта "Жилье и городская среда"
За чертой бедности в России 19 млн человек, это 13,2% населения. Но в стране дела обстоят еще хуже, если посмотреть на показатели. Как сообщает Росстат в отчете за 2017 год, к бедным в России можно отнести 25% населения, опираясь на доходное неравенство в стране.
Для сравнения: в Евросоюзе показатель доходного неравенства составляет 17,3%, в Сербии и Румынии - 25,3%.
Национальный проект "Жилье и городская среда" предполагает рост ввода жилья в стране до 120 млн кв. м к 2024-ому году. Именно к этому показателю поручил прийти президент Путин.
При этом три года подряд вводы снижаются, в прошлом году ввод сократился и составил 75,3 млн кв. м.
2 - Льготная ипотека 6% на весь срок кредита для семей с двумя и более детьми
Путин назвал суммы, которые правительство готово выделить на субсидированную ипотеку для семей с двумя и более детьми под 6% годовых на весь срок кредита.
На это выделяется 7,6 млрд рублей в 2019-ом году, 21,7 млрд - в 2020-ом году и 30,6 млрд рублей - в 2021-ом годах.
В 2018 году число россиян, имеющих 3 и более кредитов на человеку увеличилось на 12% и составило 15,1 млн человек.
В целом, все выглядит весьма аппетитно и реалистично. Но нельзя забывать, что при таком обещанном субсидировании - когда государство берет на себя часть процента по ипотеке на себя - увеличивается нагрузка на Центробанк.
Как известно, основная задача Центробанка - реагирование на инфляцию путем повышения ставки. Прогнозы роста инфляции, а также увеличение нагрузки субсидирования может попросту привести к тому, что ЦБ начнет опять поднимать ключевую ставку.
Отсюда вывод: просто вырастут ставки по ипотеке для остальной части населения - и жилье станет неподъемной ношей для всех, кроме многодетных семей.
Складывается ощущение, что вот прямо ничего не остается, как "плодиться и размножаться", прости господи.