Кто-то может подумать, что у нас уже всё давно приватизировано. Ан, нет. Ещё достаточно много людей у нас в стране проживают на условиях социального найма, так это красиво сейчас называется. Это значит, что у вас есть право проживания, т.е. пользования жильём, есть обязанность оплачивать коммунальные услуги, но нет права распоряжаться этим жильём, т.е. продавать, дарить, закладывать его. Ведь по сути, занимаемая жилплощадь, вам не принадлежит.
Недавно ко мне обратилась клиентка с вопросом... Суть его такова... Она проживает с пасынком (совершеннолетний молодой человек) в двух комнатной квартире на условиях социального найма. Комнаты, слава Богу, изолированные. В силу того, что она уже участвовала в приватизации, уже будучи взрослая, второй раз сделать она этого не может. Кстати, дорогие друзья, если вы участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то можете сделать это и второй раз.
В приватизации участвуют лица, зарегистрированные на данный момент, это знают все. Но ещё это право есть у несовершеннолетних детей, которые когда-либо были в этой квартире зарегистрированны. Конечно, эти выросшие дети (инвалиды и недееспособные тоже в этом числе) или их представители, могу только через суд доказывать своё право, но будьте уверены, что суд встанет на их сторону. Поэтому, будьте бдительны.
И так. В квартире зарегистрированы два взрослых человека, один из которых уже участвовал в приватизации и против, чтобы второй приватизировал, всячески этому припятствует. Запомните, никого ваше желание или не желание не интересует. Приватизация осуществится, если не в обычном порядке, то через суд.
По окончании процедуры приватизации один человек становится собственником всей квартиры, а второй, т.к. он там зарегистрирован, имеет прово пожизненного проживания. Внимание!!! Чтобы в последствии зарегистрированного человека не выписали, опять же по суду, с занимаемой жилплощади, нужно , не только там проживать лично, но и оплачивать коммунальные услуги за свои занимаемые, и часть общие, квадратные метры от своего имени. Это очень важно. Потому что, именно эти квитанции об оплате, будут единственным аргументом суду, о вашем добросовестном пользовании занимаемой площади.
Ещё у них было устное соглашение, что после приватизации, молодой человек продаст ей квартиру за половину стоимости, т.е. как-будто 1/2 доли. Сомнения ей закрались, что он это сделает, уже сейчас. И правильно закрались. Не верте ни кому. Но самое грустное в том, что ни кто не может заставить человека продать что-либо, если он передумал. Аппетит приходит во время еды. И , зачем он будет продавать квартиру за пол цены, если она вся, вдруг, станет его. И нет никокого документа, соглашения, обязательства обязывающего его это сделать, кроме совести и слова мужчины, если он его дал.
Поэтому, дорогие друзья, будьте бдительны и внимательны в вопросах недвижимости. Всё идёт к тому, что семейный агент по недвижимости, это такая же норма, как и семейный доктор, и семейный адвокат.