Продолжаем тему вопросов, которые поступают на наш сайт и ответов на них.
Вопрос:
Добрый день! В 1994г согласно договора купли продажи я с несовершеннолетней дочерью приобрели 1-комнатную квартиру и вступили в собственность. Сейчас дочь живет в другом городе где имеет еще одну квартиру в собственности. На данный момент она выписала на меня доверенность о том, что доверяет мне произвести любые действия проведения всяких сделок с этой квартирой. Я хочу оформить данную квартиру на себя. Что мне для этого необходимо сделать и какие необходимы для этого документы.
Юрий
Ответ:
Вы не можете этого сделать, т.к. согласно ГК РФ
Статья 182. Представительство:
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
3. Представитель не может совершать сделки от имени предс
тавляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.