Подписчик Перевернуть мир ЖКХ задал вопрос
Наш дом находится в УК, есть должники, причем сумму около 100 т.р за квартиру, какие методы воздействия есть у УК, для выбивания долгов и кто этим должен заниматься? Слышал такое понятие как "коммунальная амнистия", что это? Реально ли заставить погасить долги по квартплате?
Методы взыскания долгов за ЖКУ
Взысканием долгов в многоквартирном доме должны заниматься управляющие организации, а если в доме ТСЖ/ЖСК, то такие организации.
Сразу отмечу, что при выборе методов работы управляющие организации самостоятельно решают как им строить работу с должниками. Наличие задолженности не может однозначно говорить о том, что управляющая ничего не делает и не работает с должниками. Например, управляющая может иметь на руках судебный акт и обратиться к приставам и тут уже мало что зависит от управляющей, у должника может не быть расчетных счетов, официальной работы, да и просто приставы могут формально работать, делая запросы в банки и складывая эти запросы в "ящик".
Условно методы можно поделить на досудебную работы и судебную.
Досудебная работа может включать в себя:
- направление претензий в адрес должников
- размещение объявлений со списком должников
- работа с отключением коммунальных услуг (здесь я разобрал имеет ли право ТСЖ отключать свет, эта статья относится и к управляющим)
- заключение соглашений о рассрочке задолженности
- и другие возможные методы
Судебная работа включает в себя:
- обращение в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа
- обращение в суд с исковыми заявлениями, уже после отмены судебного приказа
- обращение в службу судебных приставов для принудительного взыскания задолженности на основании вступившего в законную силу, судебного акта
- направление сведений в бюро кредитных историй уже после судебного решения. Этот метод хоть и не является судебным в прямом смысле, но он может использоваться после наличия у управляющей организации судебного акта
Коммунальная амнистия
Коммунальной амнистии в России нет. Слух о такого рода амнистии сейчас рождается из-за случая списания долгов в Чеченской Республике. Но данный случай скорее всего, исключение из правил. Попытки депутатов других субъектов РФ попросить Прокуратуру списать долги за ЖКУ с населения не увенчались успехом.Своего рода коммунальной амнистией являются случаи, когда организации ЖКХ делают акции суть, которых заключается в уплате должниками всего долга до определенной даты и в итоге невыставления пени к оплате должнику.
Источник: burnyashev.ru
Подписаться на жкх: ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Заглядывайте ко мне на сайт