Ритм жизни в большом городе подходит далеко не всем. Даже коренным жителям мегаполисов хочется время от времени переехать подальше от шума. К счастью, человек может позволить себе быть владельцем замечательного тихого уголка - таунхауса, не удаляясь на большое расстояние от города. С особенностями владения таунхаусом разбирался GorodKvadratov.ru.
Таунхаусы – это нечто промежуточное между обычным домом и квартирой. Постройка представляет собой несколько жилых блоков, в которых есть отдельный вход и предусмотрен отдельный участок земли. Месторасположение таунхаусов подбирается так, чтобы владельцу было удобно добраться до дома в любое время. Поэтому строятся они, как правило, в ближайшем посёлке или на окраине большого города.
Что такое таунхаус
Таунхаусы не получили конкретного юридического определения. При оформлении права собственности можно встретить самые разные формулировки, например, «квартира в индивидуальном блочном доме» или же «индивидуальный блокированный дом».
Как правильно пользоваться земельным участком при таунхаусе
Участок земли, прилегающий к таунхаусу, составляет обычно 5 соток и редко бывает больше. Поскольку таунхаус регистрируется в качестве многоквартирного дома, то земельный участок остаётся собственностью девелопера.
Девелопер, в свою очередь, заключает с владельцами договор аренды на длительный срок и передаёт им возможность распоряжаться участком на оговоренное время. Однако некоторые нюансы - изменение ландшафта, реконструкция фасада здания, установка ограждений - регулируются управляющей компанией. Для тех, кто не согласен на проживание в таунхаусе с такими условиями, остаётся возможность размежевания территории и установления полноценного права владения землёй, но это очень дорогостоящий и затратный по времени вариант.
Что можно менять на территории таунхауса
Поможет избежать ряда проблем консультация с юристами, которые способны максимально подробно описать, на что стоит рассчитывать после приобретения таунхауса. Случаи обращения девелоперов в суд с жалобой на арендаторов возникают часто и по самым разным поводам. Поэтому юрисконсульты стремятся предупредить клиентов о возможных трудностях и подсказать, какие правовые мероприятия по благоустройству не вызовут судебных исков. Например, юридический статус таунхауса позволяет его арендаторам размещать на территории детские площадки, сборные бассейны, разводить растения, устанавливать скамейки и многое другое.
Таким образом, чтобы жизнь за городом приносила радость, а не дополнительные трудности, лучше лишний раз всё взвесить и обдумать.