Всё больше москвичей сдают свои квартиры, а себе снимают другие. Кто-то поближе к работе, кто-то побольше или получше. Аренда стала одним из способов временного изменения или улучшения жилищных условий.
Например, сдавая свою небольшую двушку за 40000, можно за 55000 снять нормальную трешку. Это не очень накладно для семейного бюджета.
Почему бы не взять ипотеку и не разменять квартиру на большую? К сожалению это не всегда так просто. Ипотечный кредит в размере всего 3 млн. потребует от заемщика 35000 ежемесячного платежа. Отказаться от ипотеки при изменении финансового положения семьи - не получиться.
Бывают и другие сложности:
- есть несовершеннолетние собственники,
- дом под снос - вы живете в ожидании,
- улучшение нужно на кокой-то период времени, пуст даже на 10 лет.
Что останавливает от решения квартирного вопроса через аренду? Здесь возникает две проблемы:
Первая - куда девать весь свой скраб🤯, «нажитый не посильным трудом». Здесь есть несколько вариантов:
- отвести на дачу,
- снять склад
- выкинуть всё, чем не пользуетесь (а храните потому что жалко выбросить).
Последний вариант мне нравиться больше всего.
Вторая проблема - жалко ремонт в своей квартире. И если он у Вас какой-то крутой, дизайнерский - я Вас понимаю. Но если это не так или Вы только планируете им заняться, дам Вам несколько рекомендаций:
🔸не вбухивайте в ремонт миллионы, это никогда не окупается, ни в аренде, ни в продаже;
🔸делайте качественно, просто и практично.
🔸выбирайте не маркие цвета и текстуры, поверхности не склонные к царапинам, все должно легко мыться;
🔸если есть возможность стены лучше под покраску или в крайнем случае моющиеся обои;
🔸везде где можно - ложите плитку. В ванной, полы в коридоре и на кухне, фартук, некоторые часть кухонной стены выкладывают плиткой. Это практично, долговечно и легко отмывается. Плитку выбирайте не ребристую, без завиточков и загогулинок, в них грязь забивается;
🔸мебель может быть не дорогая, простая, но современная. Не оставляете старье оставшееся у Вас от прабабушки.
❓Как сдавать грамотно, обезопасить свое имущество, что прописывать в договоре найма? Об этом в отдельном посте, ✍️подписывайтесь на мой канал, будет много пользы.
Материалы статьи частично размещён в моей Инстаграм https://www.instagram.com/p/BuYT5yVF7nY/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=cjml4pzmq0u5