Древний римлянин - политик и писатель Марк Порций Катон Старший (это тот, который настаивал на том, что Карфаген должен быть разрушен) дает советы о покупке дачи. Пардон, виллы. И его советы звучат удивительно современно, хоть и даются нам из второго века нашей эры.
1. "Когда ты надумаешь купить имение, настройся так, чтобы покупать его без жадного нетерпения, не жалеть труда на осмотр и не считать достаточным обойти участок за один раз."
И это исключительно верно, в идеале стоило бы приехать на осмотр два-три раза в разные дни недели и по возможности в разную погоду. Чтобы точно оценить загруженность дорог, подтекание крыш, способность дома удерживать тепло и прохладу и прочие нюансы.
2. "Обязательно смотри и на соседей- какой у них вид."
Соседи на даче - это очень серьезный довесок к покупке. Веселая семья сильно пьющих вороватых маргиналов, например, способна серьезно понизить цены всех домов по соседству.
3. "Лучше купить имение у владельца, который был и хорошим хозяином и хорошо умел строиться. "
Да, ухоженная земля - это огромный многолетний труд, а плодоносит она куда лучше заросшей лопухами целины. Разваливающийся же дом часто труднее довести до ума, чем построить новый.
4. "Пусть поблизости находится крупный город, или море, или река, по которой ходят суда, или хорошая оживленная дорога"
Катон, конечно, в первую очередь думал о том, как сбывать урожай быстро и с минимальными хлопотами, но и современный дачник, иногда совершенно очарованный дешевизной и дикостью участков в какой-нибудь глухомани, должен помнить, что ему туда-сюда придется возить стройматериалы и садовые принадлежности, пожилых родственников и маленьких детей (не говоря о том же урожае), а иметь поблизости магазин, аптеку и если не больницу, то хотя бы фельдшерский пункт - это важное условие комфортной жизни на даче.
5. "Пусть эта местность будет изобиловать всякими водяными источниками."
И , опять-таки, хозяйственного Катона больше интересовала возможность простого ухода за поливными огородами, чем возможность купаться в речках и прудах, современный же дачник высоко оценит то, что до места купания и рыбалки ему не надо добираться сто верст на перекладных.
Ну, разве не современные советы?