Новостройки сегодня популярны как никогда. И, конечно, растет запрос на специалистов, которые смогут помочь в покупке “той самой” квартиры. Партнёры Макромира– профессионалы своего дела, поэтому сделки такого рода, обычно, проходят без сложностей. Но везде встречаются элементы неожиданности. Риэлторы поделились своими захватывающими историями сделок.
— Я сопровождала покупку однокомнатной квартиры для клиента. Сначала мы получили одобрение от Сбербанка на хорошую сумму. Наталия также была зарплатным клиентом банка, поэтому банк достаточно быстро ответил. Однако, мы долго шли к этой покупке, так как пришлось подождать пару месяцев, чтобы клиент получил минимальный стаж на последнем месте работы. После полученного одобрения мы выбирали объект: ездили по стройкам, смотрели подходящий вариант. В итоге, остановились на идеальной квартире в Кудрово. Внесли залог и записались на договор. Все было готово, но за день до предполагаемой сделки, на этапе согласования договора, банк отказал. Обычно, в таких ситуациях, клиенты «погружаются» в негатив и откладывают покупку, но не в этом случае.
Вариантов было немного, мы подали заявку ещё в четыре-пять банков, все отказали кроме ВТБ, от него ждали ответа. Через несколько дней банк прислал уведомление о положительном решении, но сумма была в 2 раза меньше желаемой. Не растерявшись, мы купили крохотную студию, но зато как сказала клиентка: «Она наконец-то будет моя». Даже залог не пришлось возвращать, мы перекинули его на студию в этом же доме, где изначально бронировали квартиру.
— Каждая сделка это квест! Который мы, агенты, всегда должны пройти на пятерку. Клиенты – это загадки в квесте. Поэтому я отношусь к такому процессу не как к работе, а как к захватывающему хобби.
Неожиданности подстерегают на каждом шагу, даже если ты на 100% уверен, что идешь правильной дорогой. Может появиться такое препятствие, которое бывает очень сложно пройти. Но, преодолевая их, получаешь огромный выброс адреналина, как будто покатался на американских горках, или прыгнул с трамплина, или разгадал тайну Карибского моря. Чем больше этих неожиданностей, сложностей, тайн, которые удается тебе решать, разгадывать, тем больше становишься зависимым от этого странного хобби, называемого “агент по недвижимости”.
Мне кажется, что мои клиенты чувствуют этот адреналин и начинают вместе со мной проживать сделку как игру. Обожаю практически всех своих клиентов которые, зачастую, становятся хорошими приятелями.
— Была одна история с покупкой новостройки c покупателем из-за рубежа. Клиент из Израиля первый раз прислал доверенность, сделанную без моего ведома, и поэтому неправильную. Второй раз отправил доверенность, которая устроила застройщика, Setl City, однако у нотариуса она не прошла проверку.
Учитывая, что пересылка была международной и срочной, документы вышли в копеечку. Поэтому третью доверенность оплатил уже я сам, так как спокойствие клиента превыше всего. Вся эта эпопея заняла полторы недели, в итоге сделка вышла удачной, желаемую квартиру клиент получил.