На первичном рынке Москвы объем предложения жилья на начальных стадиях строительства превышает 640 тыс. кв. метров. Это более чем сотня корпусов в 58 проектах. Средняя площадь квартир в продаже составляет 59 кв. метров при средневзвешенной цене в 183,9 тыс. рублей за кв. метр и бюджете покупки 10,8 млн рублей. Значительная доля лотов — с отделкой, сообщает компания Est-a-Tet.
Наибольшая часть предложения на ранних этапах строительства сосредоточена в САО и ЮВАО – 22,1% и 19,6% соответственно. При этом ЮВАО является и самым бюджетным районом, средняя цена «квадрата» в нем составляет 145,3 тыс. рублей. Самым дорогим районом стал ЗАО с показателем 247,7 тыс. рублей за кв. метр.
Объем предложения в домах, уже введенных в эксплуатацию, составляет 391,9 тыс. кв. метров. Средняя площадь квартир в продаже составляет 79,2 кв. метров при средней удельной цене 219,1 тыс. рублей за кв. метр и бюджете предложения 17,4 млн рублей.
Так как в процессе реализации вымываются наиболее ликвидные лоты небольших площадей, то на завершающем этапе остаются квартиры большой площади и высокой цене, в связи с чем увеличивается и срок экспозиции.
Наибольшая часть предложения на завершающих этапах строительства представлена в ЗАО и ЮАО – 23,2% и 20,9% соответственно. Самые бюджетные цены также зафиксированы в ЮАО – 148,3 тыс. рублей за кв. метр. Самым дорогим районом стал САО – 282,8 тыс. рублей за кв. метр.
В общей структуре предложения квартир комфорт-класса в границах старой Москвы наибольшую долю занимают дома на начальных этапах строительства – 30,1%. Чуть меньше показатель на этапе внутренних работ – 26,3%.
Самая высокая средняя стоимость «квадрата» зафиксирована на этапе возведения верхних этажей – 178,8 тыс. рублей. При выдаче РВЭ она составляет 170,2 тыс. рублей за кв. метр.