Многие люди, интересующиеся вопросом получения военной ипотеки, не знают, что это такое. Говоря простым языком, программа представляет собой механизм приобретения жилища для сотрудников ВС РФ за счет бюджетных денег. Главным отличием военной ипотеки от гражданской является ее финансирование из бюджетных средств. Обычным гражданам приходится самостоятельно копить деньги на первоначальные взносы и регулярные платежи, если они не участвуют в программах для семей, имеющих детей. Также участие в НИС подразумевает прохождение службы по контракту: для людей, не служащих в армии, субсидирование за счет государства недоступно.
Как происходит получение ипотечного кредита по программе Военная ипотека? Офицер подает рапорт на участие в НИС, после истечения трех лет получает свидетельство и может получать одобрение в банке и выбирать жилье. В дальнейшем происходит сделка и за военнослужащего идет перечисление ежемесячных платежей по кредиту.
В 2018 году была популярна процедура рефинансирования военной ипотеки, в 2019 возможно будет снижение спроса из-за увеличения ставок по ипотечному кредитованию. Также в 2019 году произошла индексация накопительного взноса на 4,3%, что больше на 962 рубля в месяц, чем в 2018 году. Ежемесячный взнос установлен в размере 23 334,14 рубля, что составит 280 009,70 руб. за год.
Сегодня уже готовится ряд поправок к Федеральному закону "О статусе военнослужащих":
К участникам накопительно-ипотечной системы относятся:
4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на военную службу до 1 июля 2019 года, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;
4.1) сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на военную службу после 1 июля 2019 года общая продолжительность военной службы по контракту которых после 1 июля 2019 года составит три года;
Основанием для включения военнослужащего в реестр участников является:
4) для сержантов и старшин, солдат и матросов - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников;
4.1) для сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу по контракту после 1 июля 2019 года – общая продолжительность их военной службы по контракту три года.
Законопроект предлагает оставить два главных основания для включения в реестр:
- продолжительность службы по контракту 3 года;
- получение первого воинского звания офицера.
На всю процедуру может уйти до двух месяцев, так как документы проходят тщательную проверку в банке и в Росвоентеке. После приобретения жилища военнослужащий оформляет его в собственность и может распоряжаться им по своему усмотрению.
Военная ипотека – прекрасная возможность служащим получить своё жилье и распоряжаться им по своему усмотрению, но не стоит упускать из внимания разные условия кредитования банков и трудности поиска квартиры.
