Буквально считанные дни остаются до наступления весны, и хотя зима пока не торопится сдавать свои позиции, ее усилия обречены: с 1 марта мы официально вступаем в новый весенний сезон.
Какие законодательные изменения ожидают нас в связи с этим? Начало весны обещает целый ряд важных нововведений в различных областях правового регулирования:
1. Заканчивается переходный период для упрощенной регистрации индивидуальных жилых строений
После прошлогодних корректив существенно обновились правила оформления строительства объектов ИЖС и регистрации собственности на них.
Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов, к счастью, не ввели, но появился особый, уведомительный порядок:
- перед началом строительства необходимо направить уведомление в местную администрацию, которое проходит проверку на предмет соответствия будущего строения требованиям законодательства.
По окончании строительных работ снова необходимо уведомление, после чего документы направляются администрацией в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации собственности.
С 1 марта этот порядок должен окончательно вступить в силу, поскольку пока временно разрешено придерживаться старых правил регистрации – на основании технического плана строения, составленного кадастровым инженером.
Правда, в Госдуму направлен законопроект о продлении срока упрощенного порядка регистрации домов до 2020 года. Поэтому не исключено, что «дачной амнистии» дадут еще год.
2. На аварийно-диспетчерские службы управляющих организаций возлагаются новые обязанности
С 1 марта вводится в действие новая редакция Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (от 15 мая 2013 г. № 416). Аварийно-диспетчерская служба должна быть оснащена системами «обратный вызов» и «автоответчик».
Время ответа на звонок жильца не должно превышать 5 минут, если нет возможности ответить незамедлительно, выполняется обратный вызов звонившему в течение 10 минут после фиксации первоначального звонка.
Локализация аварий внутридомовых инженерных систем должна производиться не позднее 30 минут после регистрации заявки жильцов, устранение засоров мусоропровода – в течение 2 часов.
Регистрация заявок будет выполняться посредством записи телефонного разговора. Сотрудники аварийно-диспетчерской службы, которые направляются на вызов, должны обеспечиваться одноразовыми бахилами.
3. Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
Со 2 марта вступает в силу Приказ Министерства экономического развития от 24.09.2018 г. № 514, который меняет действующие правила государственной кадастровой оценки недвижимости.
От ее значения зависит прежде всего то, какая сумма налога на имущество будет начислена собственнику в итоге.
В новый порядок включены правила определения кадастровой стоимости машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса. Сделаны корректировки с учетом последних изменений градостроительного и дачного законодательства.
4. Железнодорожные переезды путей общего пользования должны быть оборудованы видеокамерами
С 28 марта на всех владельцев железнодорожных путей общего пользования возлагается обязанность оборудовать переезды средствами фото- и видеофиксации нарушений Правил дорожного движения при пересечении путей.
5. «Дальневосточный гектар» предоставят бывшим соотечественникам
С 28 марта получить «дальневосточный гектар» смогут иностранные граждане и лица без гражданства, которые приняли участие в госпрограмме содействия переселению в Россию бывших соотечественников, которые проживают за рубежом.
Земельные участки будут предоставляться им в аренду или в собственность, но с условием, что они получат российское гражданство. При этом для них упрощается порядок вступления в гражданство РФ.
Это лишь некоторые законодательные изменения, которые ждут нас в марте. Готовимся к весне и к новым законам!