Сейчас регулярно ведутся споры на тему, где же все-таки жить лучше – в современной России или в СССР? Сколько людей, столько и мнений. Однако, как правило, самым важным аргументом не в пользу Союза является факт отсутствия тех «благ», которые доступны всем нам сегодня. Одним из таких является ипотечное кредитование.
Для некоторых спасение, а для остальных – рабство. Что сегодня происходит с отечественным рынком недвижимости по мнению аналитика «ФинИста»? Кому стоит брать ипотеку, а кому все-таки нет? Читайте в нашей статье!
Ипотека – это для кого?
Для тех, кто нуждается в жилье, но не имеет необходимой суммы. Но перед тем, как открывать кредитные предложения банков, задумайтесь, настолько ли вам нужна квартира, чтобы обременять себя долговыми обязательствами на ближайшие несколько лет (а то и больше). Бытует мнение, что в странах Европы и в Америке люди в принципе не считают необходимым обзаводиться постоянным местом жительства. Возможно, так и есть, но заграницей ипотека также пользуется спросом. И так, выделим три категории людей, которых может заинтересовать ипотека (при условии, что решение в пользу долгосрочного кредита будет вполне оправданным):
- С «подстраховкой». Как бы это смешно не звучало, но даже в таких форс-мажорных ситуациях, таких как конец света, по ипотеке платить все равно придется и будет неплохо, если бы у вас были друзья/знакомые, которые могли бы оказать вам финансовую помощь. Ипотека не терпит просрочек, да и банковские штрафы по кредиту впечатляют своими размерами.
- Со стабильным доходом и перспективами. Если вы получаете хорошую зарплату и планируете погасить ипотеку за несколько лет (2-4 года), то смысл «связываться» с банками определенно есть. Проценты, разумеется, будут, но переплата в конечном итоге будет не настолько велика.
- Живущие по принципу «бытие определяет сознание». Хотите жить в хороших условиях прямо здесь и прямо сейчас? Не хотите скитаться по съемным квартирам с сомнительными соседями и не менее сомнительным ремонтом? Тогда ипотека – это то, что вам нужно.
Магия первого платежа
Мы не говорим, что ипотека – это хорошо, но также не утверждаем, что это плохо. Мы оставляем выбор за вами. В любом случае, если ипотека – это зло, то почему она все-таки она существует? Такой вид кредитования отлично подходит для тех, кто уже накопил на первый платеж в размере не менее 25% от общей суммы. В таком случае, еще несколько лет вам придется выплачивать долг банку, но с каждым платежом вы будете реально приближаться к своей заветной цели.
Есть люди, которые при оформлении ипотеки вносят первый взнос из средств, которые были взяты по программам потребительского кредитования. Это не разумный выбор. Если вы не располагаете финансами, дабы совершить первый крупный платеж, подумайте, стоит ли игра свеч или все-таки для начала лучше немного подкопить?
Ситуация в России: мнение эксперта
Оценить текущую картину событий взялась аналитик финансового института Екатерина Френкель.
Она сообщила, что в нашем государстве на протяжении относительно большого промежутка времени наблюдалась высокая инфляция. Центральный банк всеми силами боролся с этим явлением. Стоит отметить, что в развитых государствах после краха ипотечного кредитования в 2008 году, инфляция упала практически в ноль, а иногда даже заваливалась в дефляцию. Обычному жителю России будет непросто поверить в то, что цены не растут, а падают, но при этом страдают предприниматели и экономика государства.
Разумеется, в такой ситуации сохранять бизнес было не разумно, поэтому многие из предпринимателей начали массово продавать своё дело. Чтобы помочь бизнесменам, власти начали создавать выгодные условия не для вкладов, а для кредитов под развитие.
Процентные ставки стали значительно ниже, а в некоторых случаях — снизились до нуля: компаниям была предоставлена возможность оформить кредитный продукт в такой непростой ситуации для реабилитации дела после кризиса. Вклады стали невыгодными для них: нулевая ставка никакого дохода не принесет», — пояснила Катя Френкель, руководитель аналитического департамента компании «ФинИст».
Полная версия с комментариями Кати Френкель, вы можете ознакомиться по ссылке: https://www.mk.ru/economics/2019/02/27/vo-skolko-byudzhetu-oboydutsya-ipotechnye-obeshhaniya-putina-eksperty-nazvali-summu.html