По многочисленным книгам и из практики можно понять, что самый долговечный и наиболее оптимальный для проживания вид домов, это когда первый этаж сложен из кирпича, а второй - деревянный. В доме может быть и более двух этажей, но первый обязательно из кирпича.
Такому дому не страшны капризы погоды и снег и дождь у стен ему не страшен. В то же время как писали многие архитекторы прошлого отдыхать лучше в помещениях с деревянными стенами.
На первом этаже такого дома, в старину, располагались комнаты прислуги, кухня, столовая, прихожая и иногда гостиная. Спальни же и рабочие кабинеты практически всегда находились на втором этаже. Стены из дерева старались не штукатурить.
Лишь иногда обклеивали обоями или драпировали тканью.
О фундаментах и кладке кирпичных стен я уже писал и могу с полной уверенностью сказать, что на эти стены и фундамент можно нагрузить еще пару этажей сверху и ничего не случится, так хорошо и с таким запасом они были построены.
Все эти дома несомненно очень хорошо проработаны в плане надежности и долговечности конструкций.
У меня нет желания спорить и хаять современные методы строительства, да и сами строительные материалы, но факты вещь упрямая. Построенные в более позднее время, я не имею в виду временные дома построенные во время или сразу после ВОВ (с 1941 по 1950 годы), хотя даже они порой крепче более поздних построек.
Массовое строительство привело к тому, что строят однотипные безликие “коробки”, строят некачественно и применяют наиболее дешевые материалы, которые почти всегда не стоят долго и требуют постоянного ремонта.
Конечно большая часть ответственности за плохое качество лежит на бракоделах и бракованных стройматериалах, но от этого не становится легче жить в таких домах.
Самое основное правило при строительстве домов, не экономить на фундаменте, он основа здания и от его качества напрямую зависит надежность и долговечность. Самым надежным сегодня считается свайный фундамент. Его разновидностей много. Для частного домостроения, лучшим будет буронабивной с армированным ростверком, заглубленный ниже уровня промерзания.
Как можно намного экономичнее построить кирпичные стены первого этажа можно прочитать в статье https://zen.yandex.ru/media/id/5adfd5f79e29a2ecd83223ed/dlia-chego-v-starinu-dobavliali-v-rastvory-zolu-stroitelstvo-kirpichnyh-domov-140-let-nazad-na-sele-iz-kirpicha-5c0fe9a0c8938300a940216d
Что же касается деревянных стен, то хотя их рубили из специально отобранных для этого бревен одного диаметра и практически одинаковых с обоих концов, их все равно очень хорошо обрабатывали с наружной стороны для защиты от порчи, подробнее об этом, читайте в статье
На этом пожалуй можно и закончить, хотя конечно еще многое можно было бы добавить к вышесказанному.