Аренда однокомнатной столичной квартиры обойдётся гораздо дороже, чем отдельной комнаты. Часто вопрос решается в пользу съёма комнат. Есть несколько вариантов арендовать комнату: совместно с другими арендаторами, в коммунальной квартире или снять комнату и проживать с хозяевами. Что лучше? Разбирался GorodKvadratov.ru.
Плюсы и минусы разных видов аренды
В юридическом отношении все варианты одинаковы. При любом виде найма нужно оформить договор аренды типовой формы. Если комната в коммунальной квартире, нужно выяснить, принадлежит ли комната арендодателю. Если арендодатель – собственник, то согласие других жителей квартиры не потребуется. Но, как правило, лучше заранее получить подтверждение, что они не против сдачи комнаты в аренду.
Проживание с хозяином
Плюсы: самый недорогой вид аренды; как правило, не требуется страховой залог; комфортные квартиры с ремонтом и бытовой техникой.
Минусы: ограничение по распорядку дня, посещению гостей; соблюдение внутренних правил поведения в местах общего пользования (кухня, ванная, туалет).
Совместная аренда
Плюсы: совместное внесение арендной платы – выгодное решение; если другие арендаторы – знакомые люди, друзья, то менять привычный уклад жизни не придётся.
Минусы: если другие арендаторы вам незнакомы, то жизнь в съёмном жилье будет напоминать общежитие; возможны конфликтные ситуации.
Аренда комнаты в коммунальной квартире
Плюс: больше свободы передвижений.
Минус: всегда есть вероятность нарваться на недоброжелательных соседей.
Ответственность за состояние квартиры
В случае совместной аренды с друзьями, близкими людьми нет необходимости оформлять несколько договоров аренды. Если в общей квартире площадь сдаётся покомнатно разным арендаторам, целесообразней заключить индивидуальные договоры. В случае порчи имущества, задержек арендной платы одним арендатором последствия нарушения договора лягут только на него.