5 марта 2019г в Общественной приемной Пермского регионального отделения общероссийской общественной организации "СОЮЗ САДОВОДОВ РОССИИ" прошел День открытых дверей.
Цель этого дня показать, что Общественная приемная нашего отделения является центром поддержки садоводов и органов управления товариществами, открыта для всех участников, которым интересен процесс садоводства и огородничества, в одном месте садоводы и органы управления товариществами могут получить бесплатные консультации по самым различным вопросам, повысить свои знания в области права и решить внутренние конфликты в товариществе.
Деятельность общественная приемной Пермского отделения "СОЮЗА САДОВОДОВ РОССИИ" построена таким образом что как садоводы, так и органы управления товариществами в одном месте могут получить самые разнообразные бесплатные услуги:
- помощь в досудебном решении конфликтов;
- помощь опытных специалистов в различных областях по вопросам как садоводов, так и органов управления объединениями;
- информирование всех участников об изменениях норм действующего законодательства;
- регулярные просветительские мероприятия вне "Дачного сезона";
- повышение правовой грамотности, ознакомление с практикой ведения садоводства и огородничества, обеспечения безопасности на территории объединений.
Общественный центр Пермского регионального отделения "СОЮЗА САДОВОДОВ РОССИИ" стал тем пространством, которое создает условия для того, чтобы садоводы и органы управления и контроля товариществ нашего края своевременно смогли получить необходимую информацию и консультации, смогли действовать именно в правовом поле и смогли бы донести данную информацию до своих садоводов.
Этот день был насыщен. Для участников был организован «предметный» график мероприятий.
Вначале было проведено обучение лиц, подавших предварительно заявки по программе: «Пожарно-технический минимум для председателей садоводческих огороднических дачных некоммерческих объединений граждан и гаражных кооперативов».
Данное мероприятие в рамках деятельности общественной приемной проводится уже второй раз с начала этого года. Обучение проводят сотрудники Федерального автономного учреждения дополнительного профессионального образования Пермского учебного центра Федеральной противопожарной службы.
Следующим мероприятием в рамках "Дня открытых дверей" стало выступление заместителя директора "Центра кадастровых услуг" Попова Вячеслава Олеговича. Естественно основными темами как выступления, так и вопросов стали:
- уведомления, которые начали действовать с 01.03.2019;
- кадастровые работы в товариществах на землях общего пользования;
- государственный кадастровый учет регистрации прав с 04.08.2018;
- новый порядок регистрации жилых домов расположенных на садовых участках.
1 марта 2019 года закончился переходный период оформления права собственности в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на земельных участках, предоставленных в свое время для ведения садоводства или дачного хозяйства.
После указанной даты для постановки данных объектов на учет и оформления их в собственность потребуется направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства указанных объектов.
Указанный период предусмотрен частью 7 статьи 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Далее перед слушателями выступил Председатель Пермского регионального отделения "Союза садоводов России" кандидат биологических наук, Директор Ботанического сада имени профессора А.Г. Генкеля Пермского государственного исследовательского университета Шумихин Сергей Анатольевич. До участников была доведена информация о деятельности "СОЮЗА САДОВОДОВ РОССИИ", о проводимых мероприятиях, возможности образовательных проектов "Университета садоводов России".
Особое внимание, Сергей Анатольевич уделил вопросу разобщенности наших товариществ, невозможности местным отделением "СОЮЗА САДОВОДОВ РОССИИ" доносить информацию до товариществ. Еще раз обратился как к органам управления, так и к самим садоводам о необходимости заполнить карту товарищества и направить в Пермское отделение.
Создана открытая площадка, которая дает возможность обсуждения важных вопросов, касающихся жизнедеятельности товариществ, развития инфраструктуры, оказания правовой и иной помощи, между Пермским региональным отделением «Союза садоводов России» и местными товариществами.
На регулярной основе проводятся бесплатные мероприятия.
Сейчас актуализируется реестр товариществ нашего края - именно своевременное донесение информации как до садоводов, так и до органов управления поможет избежать очень многих проблем.
Проводятся скайп встречи для отдаленных районов, а масса садоводов и товариществ просто не знает об этом.
Организована e-mail рассылка наших новостей и приглашений на мероприятия.
Одним из острых вопросов так же встает факт того, что некоторые товарищества ликвидированы, но при этом осуществляют свою деятельность вне правового поля и возможно не довели информацию о ликвидации до своих садоводов. В итоге, данные садоводы не имеют возможности в соответствии с законодательством зарегистрировать свою землю и садовые домики. Самым негативным последствие может стать изъятие земельного участка и признание построек садоводов "самостроем" с дальнейшим принятием решения государственными органами об их сносе за счет средств садовода.
Пожалуйста ознакомьтесь с нашей статьей: Почему садоводу необходимо знать ИНН или ОГРН своего товарищества.
Именно поэтому одной из главных задач нашего отделения является обновление реестра товариществ.
Участникам было предложено донести данную информацию как своим соседям - садоводам, так и передать данную информацию органам управления своего товарищества.
Далее выступала директор юридической компании "УДачный помощник" Степанова Светлана Ивановна.
Особое внимание было уделено новому Федеральному Закону № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» , который вступил в действие с 01.01.2019г. Были даны разъяснения и приведен анализ различия 66-ФЗ и 217-ФЗ.
Именно с учетом нового закона для садоводов одной из главных задач товариществ является разработка и утверждения Устава в новой редакции.
Светлана Анатольевна заострила внимание присутствующих о негативных последствия при использовании типового Устава скачанного из сети интернет. Каждое товарищество индивидуально. И разрабатывать Устав необходимо именно с учетом конкретного объединения.
Следующим выступающим была автор бесплатного проекта "Азбука грамотного садовода" Шаврина Людмила Анатольевна.
Темой выступления стали самые актуальные вопросы, которые сейчас интересуют садоводов:
- заключение договоров ТКО;
- расчетный счет товарищества;
- что делать с заброшенными участками;
- работа по должникам;
- внесение изменений в ПП РФ от 06.05.2011 № 354, касающееся садоводческих и огороднических товариществ.
До слушателей была донесена информация где и как можно подать заявку, какой способ вывоза мусора можно выбрать, как при необходимости можно организовать контейнерную площадку, какой тариф существует для СНТ, где можно ознакомится с документами и получить информацию. Так же до участников была доведена информация о возможности перерасчета по данной услуге в соответствии с 354 ПП РФ и уже разработанном справочном материале по данному вопросу.
с материалами вы можете ознакомиться по этой ссылке
В части, касающейся расчетных счетов и их содержания был дан краткий обзор банковских услуг и существующих тарифов. Были даны рекомендации по организации приема средств на расчетный счет.
Поговорили о бухгалтерском и налоговом учете в товариществах, налогах, важности ведения нормального документооборота и правильного оформления как бухгалтерских документов, так и внутренних документах объединения, особое внимание уделили оформлению протоколов общих собраний и процедуре проведения общих собраний.
Следующей частью выступления стал еще один из острых вопросов "Что делать с заброшенными участками". Первое и самое важное - как органы управления, так и сами садоводы должны начать действовать. Законодательно установлено ст. 72.1 Земельного кодекса РФ право проводить общественный контроль.
Согласно статье 72.1 действующего Земельного кодекса РФ под общественным земельным контролем следует понимать правомерную деятельность граждан, которая нацелена на защиту прав и интересов как физических, так и юридических лиц в сфере земельного законодательства. В частности, исполнения государством норм Земельного кодекса РФ, правомерности издаваемых актов и решений, которые принимаются.
Общественный земельный контроль выполняет очень важные функции:
- предупредительную;
- информационную;
- карательную.
Так, под предупредительными мерами стоит понимать действия, направленные на то, чтобы предотвратить еще не свершившееся противоправное деяние в рамках Земельного кодекса России.
Информационные меры подразумевают сбор информации о тех объектах недвижимости (земли), которая находятся на контроле у ведомств. К примеру, чаще всего именно земельный общественный контроль собирает информацию обо всех объектах конкретного субъекта федерации, которые в дальнейшем могут быть использованы для государственных или муниципальных нужд.
Не говоря уже о том, что информационные меры позволяют отследить, с какой целью используются земельные участки собственниками и представителями государственных органов. Карательные меры подразумевают привлечение всех виновных лиц к ответственности за их правонарушения.
Более подробно прочитайте в данной статье
Необходимо регулярно составлять акты осмотра и обращаться в уполномоченные государственные органы по данным участкам. Только так можно решить данную проблему. Как образцы актов, так и образец жалобы находятся в материалах группы. Помимо этого, еще в прошлом году вышел буклет по данному вопросу в помощь садоводам.
Следующим вопросом стала тема "Что делать с должниками?". Естественно должники наносят вред, в том числе и финансовый как товариществу в целом, так и добросовестным садоводам. На что хотелось бы обратить внимание, если в случае с заброшенными участками жалобу могут написать как садоводы, так и органы управления, то в случае с должниками это могут сделать только органы управления товариществами. Нельзя допускать непринятие мер к должникам. Органы управления обязаны проводить мероприятия в данном направлении - это их прямая обязанность, закрепленная законодательно. Именно вы, члены правлений обязаны защищать интересы своих добросовестных садоводов.
Для этого был разработан следующий справочный материал:
как с образцами, справочными материалами, так и с буклетом можно ознакомиться по этой ссылке
Следующей частью выступления стала тема о внесении изменений в
Наши товарищества стали исполнителем коммунальных услуг.
Всем участникам была дана рекомендация внимательно ознакомиться с данным постановлением.
Изменения недавние, практики применения пока нет, решено обратиться за разъяснениями в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края.
По получению ответа информация сразу будет выложена в наших группах. Следите за нашими новостями.
Союз садоводов России Пермское отделение
Садоводы Перми и Пермского края
В конце мероприятия были подведены итоги дня, участники имели возможность высказать свои впечатления по проведению дня, а также по работе Общественной приемной в целом, написать свои отзывы и предложения.
Внимание в статье использованы как собственные материалы так и материалы размещенные в сети интернет.
05.03.2019