Объем реализации новостроек на присоединенных территориях столицы в январе 2019 года сопоставим с аналогичным периодом прошлого года и в 2,5 раз выше уровня 2017 года. Больше всего продаж в Новой Москве приходится на поселение Сосенское, аккумулирующее 39,4% продаж, сообщает компания «Бон Тон».
Второе место по объему спроса занимает Московский, его доля составляет 22,9%. Замыкает тройку лидеров поселение Десеневское, сконцентрировавшее 13,5% продаж.
Свыше половины спроса в Новой Москве приходится на лоты с отделкой. С точки зрения квартирографии лидируют небольшие по площади предложения. Около 22% продаж приходится на однокомнатные квартиры, и еще 17,9% - на студии (за месяц показатели практически не изменились). Доля евро-двухкомнатных вариантов составляет 20,6% (увеличение с 16,9% на 3,7%), классических двухкомнатных — 21,5%.
Средневзвешенная цена реализации в январе 2019 г. составила 115,8 тыс. рублей, что на 3,6% больше, чем в декабре 2018 г.
Именно варианты небольшого метража больше всего подорожали за прошедший месяц. В сегменте студий наблюдалось самое большое увеличение — на 9,6%, с 111,9 до 122,7 тыс. рублей за кв. метр. 2-комнатные лоты, как классической планировки, так и евро-формата, показали прирост к предыдущему месяцу на 4,5%. Средневзвешенная цена реализации 1-комнатных квартир увеличилась на 3,8% - с 111,4 до 115,6 тыс. рублей за кв. метр.
С точки зрения строительной готовности половина спроса приходится на начальный этап (36% - нулевой цикл, 12,3% - стадия монтажа первых этажей). Предложение, находящееся в заключительной стадии, привлекает 17,9% покупателей (от фасадно-отделочных работ до введенного жилья).