50 000 евро
«Хочу недвижимость у моря» – это не про бюджет до €50 тыс. Без вариантов.
В Будве за такие деньги можно купить небольшую студию. На вторичке, площадью до 40 кв. м. Впрочем, «неновая» недвижимость может быть и не очень старой – встречаются варианты в домах, построенных семь-десять лет назад. Но всё равно это, разумеется, не видовые места. Жильё будет располагаться в удалённых районах – Лази, Подкошлюн, Бабин До. До моря придётся гулять – реже чуть более 1 км, чаще 2 км и дальше.
Нужно помнить, что большинство объектов в бюджете до €50 тыс. – это варианты в домах ещё югославской эпохи, то есть возведенных до 2000-х.
Впрочем, квартира будет чистой, как правило, меблированной. То есть готовой для проживания либо для сдачи в недорогую аренду.
Если хотите свой дом, то за такие деньги можно рассмотреть лишь недостроенные виллы или дома, которые требуют капитального ремонта. Но это уже не варианты типа «приезжай и живи»...
Примеры самой дешевой недвижимости в Будве - здесь.
100 000 евро
Увеличиваются суммы, а значит, можно смотреть более просторные варианты – двухкомнатные меблированные апартаменты в новостройках (квартиры 1+1). Такие есть даже в центре Будвы, но большинство всё-таки в отдалённых районах в 1-2 км от моря.
Но если близость моря играет решающее значение, придётся экономить на метраже. Примерно за €70-75 тыс. можно подобрать компактную квартиру с отдельной спальней на расстоянии около 1 км от моря. И таких вариантов, надо сказать, очень много.
Альтернатива – варианты и на других курортах Будванской Ривьеры, например, в Рафаиловичах. Скорее всего, квартира будет находиться в доме на возвышенности, поэтому вы получите и панорамный вид, и относительную – 300-400 м – близость к морю.
Минимальные цены на новостройки в Будве – €1,6 тыс. за кв. м. Дешевле – только на первом этаже и точно без вида. А вот по цене в €2 тыс. за квадратный метр можно купить уже 50-метровую квартиру с одной спальней и хорошим видом на море и город.
Главный плюс недвижимости (студии и двушки) в этом ценовом пределе – это ходовой товар. По словам экспертов, крупные застройщики в сегменте эконом и комфорт продают такую недвижимость ещё на этапе проектирования и строительства.
Плюс это оптимальное вложение денег, если планируется зарабатывать на аренде. Квартира с одной спальней 40-45 кв. м – самый популярный вариант не только у покупателей, но и у туристов. А в туристический сезон спрос на жилье в Будве очень высок.