1️⃣этап я бы назвала - принятие решения о покупке.
✅👛Определите свой оптимальный бюджет покупки💵 и сразу продумайте есть ли у Вас возможности увеличения бюджета, за счёт займов или кредитов. Как показывает практика ожидания покупателя не соответствуют возможностям⚖️
✅🏹Цель покупки: для себя, для родителей/детей или планируете сдавать в аренду. Если у Вас семья, то какие параметры являются важными для всех членов Вашей семьи. Если цель - сдавать в аренду, то это вообще отдельная тема, и здесь важно не то чтобы квартира нравилась Вам, а чтобы её можно было эффективно сдавать🚀 Оценить квартиру по данному критерию человеку не связанному с рынком аренды очень сложно, поэтому лучше обращайтесь к специалисту.
✅📊Параметры квартиры, чем более точно Вы их определите, тем проще будет искать и меньше времени будет потрачено зря. Распределите их по степени важности и приступайте к поиску.
🚌🚉Не верьте на слово собственникам и застройщикам, транспортную доступность проверяйте сами и лучше в час пик, чтобы потом многочасовые пробки не стали для Вас неожиданностью.
👩👦👦Если есть дети, заранее изучайте школы, сады, их рейтинги, отзывы и загруженность.
👁Если смотрите квартиры с ремонтом, оценивайте объективно, какого качества ремонт, какова степень его износа, устраивает он Вас или Вы все равно будете всё переделывать.
❓Вы определились с бюджетом и параметрами будущей квартиры, что дальше?
- ☎️Прозваниваете подходящие варианты, часть отсекаете по тем или иным причинам, по оставшимся назначаете просмотры. Если Вы работаете с риэлтором, то эта работа ложиться на него.
- 📝Назначайте 5-6 показов на 1 день, и за 2-3 дня Вы пересмотрите все выбранные варианты. Это намного эффективнее, чем каждый день смотреть по 1 Квартире. Важно правильно спланировать последовательность, на сам просмотр закладывайте 30 мин.
- 👫На просмотры ходите либо со своим риэлтором, либо с кем-то из членов семьи или со всеми вместе. Когда Вы будете принимать решение, Вам потребуется с кем-то посоветоваться. Хорошо если это будет экспертное мнение или мнение опытного человека.
- 🖋Обязательно подмечайте и фиксируйте для себя все недостатки квартиры. Даже если она кажется Вам идеальной, найдите к чему прицепиться. При просмотре в присутствии собственника, говорите о недостатках очень аккуратно, чтобы не обидеть, иначе в последствии будет сложно вести с ним переговоры.
- 💰Выбираете 2-3 квартиры из всех просмотренных и начинайте переговоры по торгу. Здесь Вам и пригодится перечень недостатков. ❗️Если на просмотре Вы показали свою сильную заинтересованность, получить скидку будет сложно.
- ⚔️По моему опыту, лучше всего сбрасывают цену риэлторы и покупатели-предприниматели (просто умеют торговаться).
- 💸Когда Вы договорились по цене, назначайте внесение аванса. Об этом подробнее в следующей статье. Подписывайтесь на мой канал, дальше будет только интересней😊
Оригинал статьи размещён в моём Инстаграм: https://www.instagram.com/p/Bl0izVkH6tl/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=1f2249vk32dmx
https://www.instagram.com/p/BmGLIaQHi2v/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=gyzcvxejg66t