А знаете ли вы, что самая распространенная серия панельных домов в Москве — П-44. Первые дома этой серии появились в столице в 1978 г., а их модификации (П-44Т, П-44К и др.) продолжают возводить до сих пор.
Их так много, что не всегда можно понять, в каком именно районе ты оказался!
В Москве классических «сорокчетверок» было построено почти 1300 штук, еще около 600 — модернизированные проекты. На момент своего появления серия была новаторской и отличалась от типового жилья, строившегося в то время, рядом особенностей. Среди них наличие грузовых лифтов, увеличенная площадь кухонь, просторные холлы и лоджии в трехкомнатных и части двухкомнатных квартир.
Отметим еще ряд интересных особенностей этой серии:
🔹Все дома первоначальной серии П-44 облицованы керамической плиткой, которая может иметь только три цветовых решения: белый и голубой (более ранние), белый и бежевый, белый и коричневый (более поздние здания).
🔹Дома модернизированных серий, как правило, облицованы плиткой под кирпич, из-за чего неспециалисты часто путают их с монолитно-кирпичными современными домами и учитывают это (ошибочно) при принятии решения о покупке.
🔹На кухнях в домах этой серии имеются довольно сильно выступающие короба стояков вентиляции, которые несознательные граждане часто ломают в ходе ремонта. Очень важно учитывать, что согласовать подобную перепланировку невозможно и велика вероятность, что в будущем Вас заставят этот короб восстановить.
🔹В трехкомнатных квартирах перегородка между коридором и гостиной не является несущей, что позволяет ее снести. Это также распространенная перепланировка, позволяющая получить весьма просторное общее пространство для семьи площадью около 25 кв. м.
🔹Типовыми планировками предусмотрено два типа двухкомнатных квартир: линейная площадью около 50-53 кв. м. и распашонка 58-64 кв. м.
Несмотря на почтенный возраст первоначального проекта, благодаря удачным планировочным решениям дома серии П-44 (и модификации) весьма востребованы на вторичном рынке и являются разумным приобретением для жизни.