Достаточно простой негативный сценарий может развиться с вашей квартирой, если соседи или другие "доброжелатели" пожалуются в Госжилинспекцию на наличие в вашем жилье несогласованной в установленном законом порядке перепланировки.
В этом случае развитие событий будет следующим.
1. Лицо направляет обращение в Государственную жилищную инспекцию и сообщает об известных ему фактах. Соответственно государственный орган обязан дать ответ по сути обращения. Если инспекция сочтёт нужным, то произведет проверку.
Обращение может быть направлено также в электронном виде.
2. Представители Госжилинспекции могут провести проверку и посетить квартиру, на которую поступила жалоба. Если собственник данной квартиры не откроет дверь. То доступ в неё может быть получен после обращения инспекторов в суд.
Подобные решения уже имеются. В присутствии судебных приставов инспекторы получают доступ в жилое помещение и произведу осмотр.
3. После осмотра квартиры будет составлен акт проверки. Если в акте будет отражено, что действительно имеется перепланировка, не соответствующая технической документации на квартиру, инспекция направит собственнику помещения требование устранить нарушения, выявленные в акте проверки.
В требовании будет установлен срок повторного визита инспектора.
4. Если после повторного визита инспектор обнаружит, что квартира не приведена в прежнее состояние, последует обращение в суд, на основании ч. 5 статьи 29 ЖК РФ.
Руководствуясь п. 1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ суд примет решение о продаже с публичных торгов квартиры, с выплатой владельцу средств от продажи за вычетом судебных расходов и возложением на нового собственника обязанностей по устранению допущенных предыдущим владельцем нарушений.
Если же квартира предоставлена по договору социального найма (не приватизированное жильё), то данный договор будет подлежать расторжению.