Основные характеристики квартиры, которые стоит учесть при покупке
Покупка квартиры - дело не простое. Будущим собственникам необходимо правильно ориентироваться в предлагаемых вариантах объявлений, анализировать понравившиеся объекты и выделять среди них те, которые можно будет посмотреть поближе. Чтобы не пропустить наиболее удачные квартиры, обратите внимание на характеристики, которые обязательно стоит учитывать.
Важные характеристики для покупателя
1. Основным пунктом при покупке является цена квартиры. Обычно покупатель знает предел своих финансовых возможностей, поэтому закладывает в фильтр поиска объявлений свою стоимость, прибавляя небольшую сумму, которую вероятно можно будет сторговать.
2. Площадь и количество комнат. Стоит прикинуть, какой метраж будет оптимальным. Причем надо определиться с тем, сколько комнат будет достаточно для проживания всей семьи. Например, квартира площадью 50 кв. м. может представлять собой как студию, так и двух- и трехкомнатную квартиру.
3. Тип ремонта. Если планируется сразу же заезжать в квартиру, то необходимо искать объявления с уже готовым ремонтом, установленными системами вентиляции, рабочей сантехникой, электросетью. Надо учесть, что хороший ремонт сразу поднимает себестоимость объекта. Поэтому при скромном бюджете, лучше найти вариант, где ремонт производился давно, но осуществлять его будет не сложно технически и материально. В такую квартиру можно заезжать и жить, постепенно приводя ее в порядок.
4. Инфраструктура района. Как покупатель вы должны понимать, какие объекты социальной необходимости выгодны для вашего случая. Для семьи с детьми надо иметь поблизости детские сады и школы, спортивные клубы, поликлиники и больницы. Для молодой пары, занимающейся бизнесом необходимы рестораны, офис рядом с домом, парки и другие развлечения. Важно предусмотреть, сколько нужно времени, чтобы добраться до места работы, центра города и других мест. Осознание того, что дом далеко от необходимых социальных точек, поможет решиться на квартиру в другом районе.
5. Наличие удобной парковки. Иметь свое машиноместо – настоящее благо, ведь современная семья не обходится без автомобиля. При выборе квартиры в старом жилом фонде можно встретить дома, где парковаться приходится за 3 км. от двора. Иная ситуация в новостройках, застройщики ориентируются при строительстве на наличие у каждого жителя автомобиля.
6. Тип дома. Выбирать придется из панельных, кирпичных и монолитных домов. Панельные варианты считаются устарелыми технологиями строения, в них холодно зимой и жарко летом. Самые современные - монолитные жилые здания, прошедшие проверку временем. Из всех вариантов надо отсеките те, которые будут неприемлемы для вас.
При выборе квартиры, главное не кидаться на первый попавшийся вариант. Риелторы обычно торопят, хозяева расписывают, как хороша покупка и все это действует не лучшим образом на покупателя. Если все нравится, объект подходит по всем перечисленным параметрам, все равно не спешите. Дайте устояться в голове увиденной квартире. Возможно, что через несколько дней вы оцените все не в ее пользу, осознав странности и подозрительные детали.
АН "Владис" Нижний Новгород
Офис «Горьковский»
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
Офис «Автозаводский»
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru