Сколько бы не пиши статей о правовом регулировании ЖКХ, но чтобы разобраться в нем и отстаивать свои права в дальнейшем, необходимо изучить основы. Как минимум, надо понимать: как рассчитывается и от чего зависит оплата за ЖКУ?
Вот пример вопроса, где видно, что задавая вопрос — он не знает этих основ.
Если ваши права нарушены идите сначала в управляющую, чтобы разобраться
Если вы считаете, что управляющая организация каким-либо образом нарушает ваши права: не делает ремонт, самостоятельно повышает размер жилищно-коммунальных услуг без наличия основания на это и т.д., то следует жаловаться в Государственную жилищную инспекцию.
Однако прежде чем жаловаться, советую самостоятельно разобраться в платежном документе и при необходимости попробовать урегулировать возникший вопрос непосредственно с управляющей организацией.
От чего зависят суммы за ЖКУ в платежном документе
Платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги можно условно разделить на два вида услуг, размер которых:
— зависит от объема потребляемых коммунальных услуг согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ. К коммунальным услугам отнесены: холодная, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными услугами;
Возьмите на заметку: обращение с ТКО по общему правилу начисляется по количеству проживающих. Но субъект РФ (край, регион и т.д.) вправе принять решение и начислять за мусор по квадратуре.
— зависит от площади принадлежащего помещения на праве собственности. Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. К таким услугам отнесены оплата за содержание и текущий ремонт, услуги управления, а также за капитальный ремонт. В общем смысле такие услуги называют жилищными.В
Чтобы узнать, по какой строке в квитанции следует вести речь в офисе управляющей организации или жаловаться в контролирующие органы, следует обратить внимание на:
— применяемые тарифы за жилищные услуги (увеличился тариф или нет);
— применяемые тарифы за коммунальные услуги, а также объем потребляемых услуг. Проверьте, соответствуют ли объемы потребления показаниям счетчика, а если счетчика нет, то посмотрите, соответствует ли количество проживающих количеству потребляемых услуг.
Источник: burnyashev.ru
Подписаться на жкх: ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Заглядывайте ко мне на сайт
Популярные статьи блога:
Россиян призывают не оплачивать новую коммунальную услугу
При утверждении новых тарифов управляющие должны соблюсти процедуру уведомления
Новая жизнь дачников с 1 января 2019 года
Мы должны хранить чеки об оплате ЖКХ, где об этом написано?