ТСЖ — товарищество собственников жилья.
Создаётся как юридическое лицо, чтобы управлять многоквартирным домом и общим имуществом жильцов: ремонтировать дом, формировать и планировать бюджет, взимать платежи за коммуналку.
Плюсы ТСЖ:
— Прозрачность действий — любой собственник беспрепятственно может узнать, на что идут деньги, как происходит управление домом.
— Самостоятельность в приняти решений. Также учитывается мнение каждого собственника.
— Жильцы сами выбирают подрядные организации.
— Дополнительный доход. За счёт сдачи в аренду нежилых помещений в многоквартирном доме.
Минусы ТСЖ:
— Жильцы-льготники. Хотя власти должны возвращать товариществу разницу между платежами, но такое происходит нечасто.
— Высокие платежи за эксплуатацию здания.
Но от ряда услуг можно отказаться и снизить плату по квитанциям.
— Неверный выбор председателя товарищества.
— Отсутствие инициативы со стороны жильцов.
Обратите внимание, каждый член ТСЖ вправе проверять бухгалтерские и юридические документы, вносить предложения и голосовать на собраниях собственников, а также контролировать расходы товарищества.