С 1 июля в стране должно быть отменено долевое строительство, которое позволяет сегодня застройщикам пользоваться деньгами будущих новосёлов и не обращаться в банки за дорогими кредитами. С лета это уже будет невозможно, что фактически в любом случае повлияет на цены. В числе причин также называют ситуацию в экономике, инфляцию, рост цен на строительные материалы и так далее. (по материалам газеты "Метро")
Партнёры Макромира, риэлторы и эксперты рынка недвижимости, поделились своим мнением:
Никто не знает, что будет дальше, поэтому уже сейчас идет ажиотаж на рынке недвижимости. С моей точки зрения, не факт, что квартиры подорожают, так как покупательскую способность никто не отменял. Покупатели спокойно уйдут на вторичный рынок и будут брать готовое, вместо того чтобы ждать. А какие будут цены, мы уже увидим этим летом.
Конечно приход к проектному финансированию значительно повлияет на рост цен на недвижимость: отказ от привлечения средств дольщиков вынудит компании обращаться за кредитами в банк, что увеличит издержки строительных компаний. В конечном итоге за всё будет платить клиент. Для покупателей ситуация неоднозначная: с одной стороны, не будет обманутых дольщиков, с другой — возможно снижение покупательской способности.
Я думаю, что долевое участие в любом случае, в том или ином виде, будет существовать. Недвижимость конечно подорожает (а она уже дорожает). Не все застройщики смогут пережить такое время, останутся самые сильные игроки рынка. В такое время позиция риэлтора будет еще более востребована. Грамотный специалист сможет порекомендовать надежного застройщика, поможет распознать мошеннические схемы и поддержать юридически.