Напишу о некоторых моментах использования материнского капитала, на которых многие спотыкаются.
📌При покупке с маткапиталом вы не обязаны наделять всех детей и супруга равными долями. Законодательством минимальный размер долей не установлен, вполне можно выделить им по 1/10 доле и даже меньше, главное чтобы именно средства маткапитала были распределены между всеми поровну.
(Например, Вы покупаете квартиру за 5 млн. и используете маткапитал 450тыс. Это всего 9% от общей суммы и их нужно распределить между обоими родителями и всеми детьми в равных долях. Остальные 91% стоимости это общее имущество супругов и распределять их на детей Вы не обязаны).
📌Если вы покупаете дом с участком, обязательно выделяйте в договоре купли-продажи отдельно стоимость земельного участка и стоимость дома. Материнский капитал может быть использован только на покупку жилого дома.
📌Если у вас не ипотека или участие в строительстве, Вы можете сразу покупать недвижимость на всех членов семьи. Тогда не нужно будет оформлять нотариальное обязательство, а в последствии не придётся составлять соглашение о распределении долей и регистрировать его в Росреестре.
📌При ипотеке распределить доли на детей Вы сможете только после погашения ипотечного кредита.
🔻Последствия неисполнения обязательств о наделении долями несовершеннолетних при использовании средств маткапитала в следующем посте.
Оригинал статьи размещен здесь: https://www.instagram.com/p/BrxBjoElXlO/