Многие ошибочно полагают, что съём квартиры не представляет собой большой проблемы. Однако подобная сделка может доставить множество неприятностей. Среди сделок с арендой наиболее высок процент мошеннических. Как избежать проблем и успешно снять квартиру - разбирался GorodKvadratov.ru.
Нередки случаи, когда размещённая в публичном доступе информация о квартире является верной. Существует множество агентств, предоставляющих информацию о квартирах исходя из пожеланий клиента. Однако часто случается, что жилплощадь уже имеет арендаторов или вообще никогда не существовала. Наиболее неприятным становится факт оплаты услуг фирме, предоставившей такую информацию.
Как распознать обман
Во-первых, нужно всегда помнить народную мудрость о бесплатном сыре в мышеловке. Риелторские фирмы с хорошей репутацией назначают свои цены совершенно оправданно, таким образом они гарантируют положительный результат. В этих агентствах оплата за оказание услуг берётся постфактум, а не в качестве аванса.
Во-вторых, нужно опасаться субаренды. Если арендодатель торопит с переездом и настаивает на срочном оформлении сделки, стоит насторожиться и отказаться, так как есть риск, что такая сделка окажется именно субарендой.
В-третьих, встречаются случаи сдачи в аренду одной квартиры одновременно нескольким арендаторам. Выясняется это, как правило, самими арендаторами. Деньги, уплаченные по такому договору за несколько месяцев вперёд, вернуть вряд ли удастся.
Что делать
Чтобы не попасться на удочку мошенников, необходимо:
- Требовать от собственника предъявить все документы на квартиру, а также удостоверение личности.
- Вооружиться несколькими вопросами о жилплощади, ответы на которые может знать только хозяин.
Также не стоит игнорировать собственную интуицию и помнить о выборе надёжного риелторского агентства.
Существуют и другие формы обмана добросовестных квартиросъёмщиков, в которых агент и арендодатель действуют как сообщники. Чаще всего это ремонт за счёт арендаторов.
Чтобы сделка прошла успешно, необходимо тщательно проверять все документы на квартиру, узнать количество собственников за всё время её существования. При составлении договора аренды стоит обратить отдельное внимание на пункты об ответственности сторон, описать актуальное состояние квартиры, мебели и техники, указать возможность содержания домашних животных и прочие важные вещи.