20 февраля состоялось Послание президента Федеральному собранию — 2019. Президент отметил, что увеличение доходов россиян стоит приоритетной задачей для Правительства, а рождение детей - не должно ассоциироваться у народа с бедностью. Какие прямые меры предложил Глава государства для народа?
Ипотечные каникулы для граждан "в трудной жизненной ситуации"
Застройщиков освободят от налогов, но выживут ли они в хаосе реформы рынка
Молния: срок владения квартирой для продажи ее без налога сократят до 3-х лет
Какие вопросы поднял Президент России в своем послании Федеральному собранию
✔️ Снижение налоговой нагрузки на недвижимость
✔️ Снижение ипотечной ставки до 8% и ниже
✔️ Частичное досрочное погашение ипотеки за счет средств федерального бюджета в размере более 900 тысяч рублей
Больше детей — меньше налогов: какие льготы на недвижимость предложил Путин
1 - Снижение на налога недвижимое имущества для многодетных семей: на квартиры и земельные участки
- Уменьшение налога на квартиры
Прежде всего должна быть снижена налоговая нагрузка на семью. Принцип должен быть очень простой: больше детей — меньше налог.
"Предлагаю уменьшить налоговую льготу на недвижимое имущество для многодетных семей. Дополнительно освободить от налога по 5 кв. м в квартире и 7 кв. м в доме на каждого ребенка", - сказал президент России.
Сейчас налогом не облагается 20 кв. м площади квартиры. Если в семье трое детей, то из семьи будет выведено налогообложение еще 15 кв. м.
- Уменьшение налога на земельные участки
"Что касается земельных участков, принадлежащих многодетным семьям, то предлагаю полностью освободить от налога 6 соток", - сказал Путин.
Данная льгота уже предусмотрена для пенсионеров, а также для граждан предпенсионного возраста.
Также Владимир Путин отметил, что во многих субъектах федерации действуют свои налоговые вычеты по земле и имуществу для многодетных семей.
Но именно федеральный статус этой льготы гарантирует ее применение повсеместно. А регионы президент попросил предложить дополнительные меры по поддержке детей с детьми.
2 - Снижение ипотечной ставки на квартиры
По словам Президента РФ, Правительству и Центральному банку надо выдерживать линию на снижение ставок по ипотеке сначала до 9%, а затем — 8% и ниже.
"При этом мы должны предусмотреть особые меры поддержек для детей с детьми, разумеется", - отметил Владимир Путин.
Напомню, с 2018-ого года для семей, в которых родился второй или последующий ребенок, действует льготная ипотечная ставка 6%. Все, что выше — субсидируется государством.
Однако этой льготой воспользовалось всего 4,5 тысяч семей. Почему? Вероятно, предложенные условия в чем-то людям не подходят. Это и понятно, ведь ставка субсидирования действует только 3-5 лет всего срока кредитования.
"Предлагаю, установить льготную ставку на весь срок ипотечного кредита. Это потребует от бюджета следующих вложений: в 2019-ом году — 7,5 млрд рублей, в 2020-ом году — 21,7 млрд рублей, в 2021-ом году — 30,6 млрд рублей. Но по оценкам программа может охватить 600 тысяч семей", - сказал Путин в своем Послании Федеральному собранию.
Ипотечные каникулы также будут доступны гражданам, которые лишились дохода из-за тяжелой болезни.
3 - Удобные условия получения ипотеки для строительства дома
Также Путин предложил предусмотреть возможность для людей не только покупать готовое жилье, но и строить свой дом на своей земле. Правительству с Центробанком поручено разработать удобные, доступные финансовые инструменты для поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Сегодня эта сфера не охвачена ипотекой.
4 - Частичное досрочное погашение ипотеки за счет государства
Еще одно решение прямого действия предложил Президент Путин.
В семье, где рождается третий и последующий ребенок, оплатить, погасить из федерального бюджета 450 тысяч рублей ипотечного кредита.
Эту меру президент предлагает запустить задним числом с 1 января 2019 года. Для этого пересмотреть и пересчитать средства в бюджете текущего года.
Данная мера действует параллельно с материнским капиталом, которые никто не отменял. Если сложить обе этих субсидии, получается более 900 тысяч рублей в жилье.
Вопрос ипотечной отсрочки не оговаривался отдельно для ИЖС. Но верим, что ипотечные каникулы также будут доступны гражданам, которые лишились дохода из-за тяжелой болезни в случае строительства дома.
5 - Рост налогов на недвижимость не выше, чем 10% в год
По мнению президента, должен справедливо рассчитываться налог на землю. Понятно, что может меняться кадастровая или рыночная стоимость объекта, но при этом сумма налога не должна непредсказуемо меняться.
Рост налоговой нагрузки уже снизили до 10% в год, такой же темп был предложен Президентом и для земельных участков.
6 - Застройщики социального жилья освободят от налогов
Тех застройщиков, которые строят и передают государству социальное жилье, Путин предложил освободить от налога на прибыль и НДС.
По мнению Президента, это станет стимулом для комплексного развития территорий во всех регионах страны.