Прописка – это непростой вопрос, способный вымотать нервы множеству жильцов, в особенности – если речь идет о таком спорном моменте, как неуплата долгов по ЖКХ. Сегодня мы поговорим о том, могут ли отказать жильцу в прописке из-за неуплаты жилищно-коммунальных услуг.
Принудительное выселение
Выселение вследствие накопившихся задолженностей по коммунальным счетам – это крайняя, но вполне реальная мера наказания должника. Для того чтобы выселить определенного жильца представители коммунальных служб оформляют исковое заявление, которое впоследствии рассматривается судом.
Выселение происходит в том случае, если жилец продолжает:
· копить долги;
· уклоняться от требований соглашения о реструктуризации (позволяющего разбить долг на несколько частей и выплачивать его поэтапно);
· не располагать ничем, что служба ФССП РФ могла бы рассмотреть в качестве компенсации.
Процедура выселения
Само по себе выселение должника включает в себя несколько нехитрых процедур:
· уведомление жильца, отправляемое ему в письменном виде;
· подача иска в суд, содержащего прошение о выселении жильца;
· после вынесения положительного решения суда касательно выселения, жильцу дается одна неделя на то, чтобы оставить прежнее место жительства. По окончанию данного срока ЖКХ имеет право применять силу и выселять гражданина в рамках принудительного порядка.
Ограничения
В то же время, у данного закона есть масса тонкостей. К примеру, если данная квартира является единственной и приватизированной, то органы власти не могут переместить такого гражданина в общежитие или любое другое социальное жилье. Единственное, на что хватает полномочий у судебных приставов – это арест и дальнейшая реализация на торгах имущества, найденного в квартире должника.
Покупка квартиры с долгами
Если же так получилось, что вы приобрели квартиру, «отнятую» у предыдущих владельцев из-за неуплаты счетов по ЖКХ, то во избежание потери прописки вы можете осуществить два действия:
· заключить договор, согласно которому все долги ложатся на ваши плечи, а вам, в свою очередь, делается скидка на недвижимость;
· договориться с прежними владельцами квартиры о погашении недвижимости (что случается реже).
Конечно, любой из перечисленных договоров должен быть зафиксирован и заверен нотариусом либо юристом. Без проделывания одного из перечисленных действий вы действительно можете остаться без прописки, поскольку многие управляющие компании стараются любой ценой добиться погашения платежей, даже если этот путь является таким незаконным шантажом.
Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал;)