Во второй статье, вы ознакомились с типичными ситуациями развода или мошенническими схемами со стороны продавца. Конечно, покупая участок, вы надеетесь на порядочность и честность человека, но увы – он их продал еще до своего рождения.
Безусловно, как и в любом деле, при совершении сделки купли-продажи, существуют множество «звоночков», на которые следует обратить внимание. Вот об этом мы и поговорим в этой статье.
💪Техника безопасности сделки
Первое правило оформления любых сделок с недвижимостью, и в первую очередь, при сделках покупки участка без подряда – привлечение в помощь профессиональных юристов. Правовое законодательство в России постоянно подвергается изменениям, дополнениям и редактированию. Так что успеть зафиксировать все нововведения и тем более «откатать» их на практике под силу только профессионалу. Кстати, правоохранители, разбирая мошеннические схемы, отмечают, что аферисты присматриваются к потенциальному покупателю участка без подряда заранее.
🧐МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Дабы к вам не присматривались всякие маргинальные личности, вам остается одно – стать незаметным. Именно незаметность во всем, помогала выдающимся личностям спокойно дожить до преклонного возраста с минимальными потерями.
Не ленятся мониторить специализированные СМИ, где продавцы размещают объявления о купле-продаже земли, сайты и другие источники. Поэтому в объявлениях не нужно давать лишней информации, которая может дать пищу для размышления преступникам.
Что должно насторожить при покупке участка без подряда:
- Явная грубость или исключительная вежливость собеседника. В первом случае мошенники преследуют цель создать впечатление «крутых парней», с которыми шутки плохи. В том числе и длительные раздумья относительно покупки и возможный отказ. Главное – чтобы клиент не сорвался с крючка и не заподозрил неладное. Во-втором варианте стараются втереться в доверие, обещая скидки и дополнительные бонусы при покупке.
- Отказ предъявить оригиналы документов на землю, паспорт продавца или доверенность на разрешение сделок. Нежелание привлечь к сделке юриста, противодействие желанию пообщаться с соседями будущего участка.
- Требование аванса более тысячи евро в качестве аванса или залога.
- Непонятная схема размежевания земельного участка с соседними наделами.
И еще: отсутствие на руках разрешения на строительство жилых зданий на данном участке может создать серьезную преграду в возведении дома мечты. Так что, это первое, о чем нужно побеспокоиться, приобретая участок, минуя договор подряда.
🧐 Пример из жизни:
Марина, очень добрая и справедливая женщина, никогда не прощавшая обид, решила приобрести участок, напротив местного Дома культуры. Поговорив с продавцом, она и подумать не могла, что такой благовидный мужчина может сказаться хитрым подлецом, прямо, как сын маминой подруги. Купив участок за очень адекватную цену, оказалось, что он в скором времени, пойдет под застройку, о чем смекалистый продавец естественно промолчал. Мариночка, с детства привыкшая играть с мальчиками только в войнушку, нашла беспредельщика и сыграла с ним в игру про немцев. Как и в 1944 году, все прошло удачно, так что ее покойный дедушка может ей гордиться.
📹Видео описание
Наглядно о подводных камнях при покупке участка без подряда, смотрите в видеоролике:
✋Заключение
Если говорить о наиболее перспективных участках без подряда в столице, то эксперты прогнозируют превышение спроса на участках, расположенных до тридцати километров от Москвы. Более того: в 2019 году здесь даже будет прослеживаться дефицит свободной земли. Прежде всего, потому, что в таких поселках наиболее доступные цены на землю. На большом расстоянии от центра, напротив, предложение значительно превысит спрос, и ценник на участки снизится. Так что если выбор сделан в пользу участка без подряда, стоит позаботиться о предполагаемом месте и оформлении документов уже сейчас.
Источник: Выставка домов «Малоэтажная страна»
👀Смотрите также
Главные страхи о домах из СИП панелей #1
Как проконтролировать стройку, если вы в этом ничего не понимаете! #2
Из каких материалов лучше строить дом! #3
👍Не поленитесь :)
Ставьте лайк, если вы не поддались на уловки мошенника!
Подписывайтесь на наши новости и будьте в курсе всех схем авантюристов!
Поделитесь с друзьями полезной информацией, дабы обезопасить их от обмана!
Оставьте свой комментарий, если вы стали жертвой профессиональных