На первичном рынке Москвы сегмент премиальных апартаментов насчитывает 29 проектов общим объемом предложения 211,7 тыс. кв. метров, или более 2 тыс. лотов. При средней площади апартамента 102 кв. метра, средневзвешенная цена на этот формат составляет 487,8 тыс. рублей за кв. метр, а бюджет покупки – 49,9 млн рублей, сообщает компания Est-a-Tet.
Премиальные апарт-комплексы в основном находятся в ЦАО (92% предложения). На СВАО приходится 6%, на ЮАО и САО - по 1%. Между ТТК и Садовым кольцом сосредоточено 80% предложения, 14% находится в пределах Садового кольца, остальные 6% - за ТТК.
«Наибольший объем предложения данного формата сконцентрирован в Пресненском районе (62%), существенно меньше показатель в Замоскворечье – 15%, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга компании. – При этом основная доля предложения зафиксирована в проектах, уже введённых в эксплуатацию (38%), или находящихся на этапе внутренних или фасадных работ (27%)».
Самый высокий уровень цен традиционно зафиксирован в пределах Садового кольца и составляет 511,4 тыс. рублей за кв. метр. В пределах ТТК показатель находится на уровне 503 тыс. рублей за кв. метр, за его границами – 239,7 тыс. рублей за кв. метр.
К наиболее востребованным проектам с предложением апартаментов премиум-класса относится комплекс Neva Towers - на него приходится 72% спроса. В пятерку лидеров также входят проекты Roza Rossa в Хамовниках, «Резиденция Тверская» и клубный дом Cvet32, расположенные в Тверском районе, и «Резиденция на Покровском бульваре», которая находится в Басманном районе.